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　　11．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有（）年。
　　A．20
　　B．30
　　C．40
　　D．70

　　12．《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬(wàn)元以上（）萬(wàn)元以下的罰款。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．50

　　13．在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。
　　A．取得拆遷許可證的單位
　　B．被拆遷房屋的使用人
　　C．被拆遷房屋的所有人
　　D．被拆遷房屋的使用人和所有人

　　14．集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（）。
　　A．工會(huì)通過
　　B．全體職工同意
　　C．上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
　　D．企業(yè)職工代表大會(huì)通過

　　15．房屋的翻．改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（）登記。
　　A．注銷
　　B．變更
　　C．轉(zhuǎn)移
　　D．初始

　　16．在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（）提出賠償要求。
　　A．建設(shè)單位
　　B．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　C．施工單位
　　D．設(shè)計(jì)單位

　　17．個(gè)人住房貸款抵押合同自（）之日起生效。
　　A．合同簽訂
　　B．抵押登記
　　C．主合同生效
　　D．雙方約定

　　18．代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（）。
　　A．本代理
　　B．復(fù)代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

　　19．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（）承擔(dān)。
　　A．受讓人
　　B．轉(zhuǎn)讓人
　　C．房屋拆遷管理部門
　　D．受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

　　20．房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（）申請(qǐng)。
　　A．房屋所有人
　　B．他項(xiàng)權(quán)利人
　　C．房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
　　D．房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人