2012年土地管理基礎與法規最新練習及答案解析
發布時間：2012-07-25 共4頁
11、從總平面圖可以了解到（ ）。
A.道路設施
B.各層次的構造
C.建筑高度
D.地產等級
標準答案：B
解.析：通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構造等內容。
12、資料調查時，樣本抽樣采用（ ）抽樣調查。
A.分類不等比
B.等比
C.隨意
D.定額
標準答案：A
解析：資料調查時，樣本抽樣采用分類不等比抽樣調查。
13、（ ）是對土地經濟區位影響最重要的指標。
A.商業服務業繁華程度
B.距離當地政府辦公場地的遠近
C.城市規
D.交通便捷程度
標準答案：A
解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。
14、商服繁華影響度是反映（ ）區位最重要的指標。
A.土地質量
B.土地經濟
C.土地價格
D.土地價值
標準答案：B
解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。
15、城鎮土地定級中，市級商服中心的市級、區級、小區級商服功能對某一評價單元均有影響，影響分值分別為45、25、8，但同時又受另一區級中心的區級、小區級商服功能影響影響分值分別為20、10，則該評價單元的商服繁華度作用分值為（ ）。
A.78
B.80
C.75
D.108
標準答案：B
解析：取市級、區級、小區級商服功能最大值45+25+10=80
16、城鎮土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內路的疏密狀況，確定在（ ）km之間。
A.0.2—0.3
B.0.3—0.5
C.0.3—0.7
D.0.5—0.8
標準答案：C
解析：城鎮土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內路的疏密狀況，確定在0.3—0.7 km之間。
17、某市主干道A，總長14km，其轄區面積為28km2，則這條主干道的影響距離為（ ）km.
A.1
B.2
C.0.5
D.0
標準答案：A
解析：d=s/2l；28/2×14=1
