房地產估價師：住宅施工質量控制初探
發布時間：2014-02-25 共4頁
(三)方法與設備的控制
1、方法的控制
這里所指的方法控制,包含工程項目整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。
施工方案正確與否,是直接影響工程質量控制能否順利實現的關鍵。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度,影響質量,增加投資。為此,應在制定和審核施工方案時,必須結合工程實際,從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮,力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便,有利于提高質量、加快進度、降低成本。
2、施工機械設備選用的質量控制
在項目施工階段,必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構型式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經濟等各種因素進行機械化施工方案的制定和評審。使之合理裝備、配套使用、有機聯系,以充分發揮建筑機械的效能,力求獲得較好的綜合經濟效益。從保證項目施工質量角度出發,應著重從機械設備的選型、機械設備的主要性能參數和機械設備的使用操作要求等三方面予以控制。
(1)機械設備的選型:機械設備的選擇,應本著因地制宜、因工程制宜按照技術上先進、經濟上合理、生產上適用、性能上可靠、使用上安全、操作上方便和維修方便等原則,貫徹執行機械化、半機械化與改良工具相結合的方針,突出機械與施工相結合的特色,使其具有工程的適用性,具有保證工程質量的可靠性,具有使用操作的方便性和安全檢查性。
(2)機械設備的使用、操作要求:合理使用機械設備,正確地進行操作,是保證項目施工質量的重要環節,應貫徹“人機固定,,原則,實行定機、定人、定崗位責任的“三定"制度。操作人員必須認真執行各項規章制度,嚴格遵守操作規程,防止出現安全質量事故。
3、環境因素的控制
影響工程項目質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境，如勞動組合、勞動工具、工作面等。環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環境,前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此,根據工程特點和具體條件,應對影響質量的環境因素,采取有效的措施嚴加控制。
此外,在冬期、雨季、風季、炎熱季節施工中,還應針對工程的特點,尤其是對混凝土工程、土方工程、深基礎工程、水下工程及高空作業等,必須擬定季節性施工保證質量和安全的有效措施,以免工程質量受到凍害、干裂、沖刷、胡塌的危害。同時,要不斷改善施工現場的環境和作業環境:要加強對自然環境和文物的保護:要盡可能減少施工所產生的危害對環境的污染:要健全施工現場管理制度,合理的布置,使施工現場秩序化、標準化、規范化,實現文明施工。
二、住宅施工過程的質量控制
(一)工序質量的控制
1、工序質量控制的概念
工序質量包含兩方面的內容,即工序活動條件的質量和工序活動效果的質量。從質量控制的角度來看,這兩者是互為關聯的,一方面要控制工序活動條件的質量,即每道工序的投入質量是否符合要求,另一方面又要控制工序活動效果的質量,即每道工序施工完成的工程產品是否達到有關質量標準。工序質量的控制,就是對工序活動條件的質量控制和對工序效果的質量控制,據此來達到對整個施工過程的質量控制。
2、工序質量控制的內容
在進行工序質量控制時,應著重于以下幾方面的工作:(1)確定工序質量控制流程(2)主動控制工序活動條件(3)及時檢驗工序質量(4)設置工序質量控制點。
(二)質量控制點的設置
質量控制點,也就是質量控制工作的重點,其涉及面較廣,可能是結構復雜的某一工程項目,也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構件或項、分部工程,也可能是影響質量關鍵的某一環節。
1、人的行為：某些工序或操作重點應控制人的行為,避免人的失誤造成安全和質
2、物的狀態:在某些工序或操作中,則應以物的狀態作為控制的重點,也就是說,根據不同的工程特點,有的應以控制機具設備為重點,有的應以防止失穩、傾覆、過熱、腐蝕等危險源為重點,有的則應以作業場所作為控制的重點。
3、材料的質量和性能:材料的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素,尤其更應將材料的質量和性能作為控制的重點。
4、關鍵的操作：一些操作技術是專業性很強的,如果控制不嚴則達不到設計要求。
5、施工順序：有些工序或操作,必須嚴格控制相互之間的先后順序。順序不對也會造成質量事故。
6、技術參數:技術參數與質量密切相關,亦必須嚴格控制,參數選錯往往達不到預期效果,也可能引發安全事故,或影響建筑的耐久性。
7、常見的質量通病:對常見的質量通病亦應事先研究對策,提出預防的措施。
8、新工藝、新技術、新材料應用z當新工藝、新技術、新材料雖已通過鑒定、試驗,但施工單位缺乏經驗,又是初次進行施工時必須作為重點嚴加控制。
9、質量不穩定、不合格率較高的工程產品:通過質量數據統計,表明質量波動,不合格率較高的產品或工藝,也應作為質量控制點設置。
10、特殊土地基和特種結構:對于濕陷性黃土、膨脹土、紅粘士等特殊士地基的處理和大跨度結構、高聳結構難度大的施工環節和重要部位更應特別控制。
11、施工工法:施工工法中對質量產生重大影響的問題,如升板法施工中提升差的控制問題,失穩問題等均是質量控制的重點。
1、方法的控制
這里所指的方法控制,包含工程項目整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。
施工方案正確與否,是直接影響工程質量控制能否順利實現的關鍵。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度,影響質量,增加投資。為此,應在制定和審核施工方案時,必須結合工程實際,從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮,力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便,有利于提高質量、加快進度、降低成本。
2、施工機械設備選用的質量控制
在項目施工階段,必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構型式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經濟等各種因素進行機械化施工方案的制定和評審。使之合理裝備、配套使用、有機聯系,以充分發揮建筑機械的效能,力求獲得較好的綜合經濟效益。從保證項目施工質量角度出發,應著重從機械設備的選型、機械設備的主要性能參數和機械設備的使用操作要求等三方面予以控制。
(1)機械設備的選型:機械設備的選擇,應本著因地制宜、因工程制宜按照技術上先進、經濟上合理、生產上適用、性能上可靠、使用上安全、操作上方便和維修方便等原則,貫徹執行機械化、半機械化與改良工具相結合的方針,突出機械與施工相結合的特色,使其具有工程的適用性,具有保證工程質量的可靠性,具有使用操作的方便性和安全檢查性。
(2)機械設備的使用、操作要求:合理使用機械設備,正確地進行操作,是保證項目施工質量的重要環節,應貫徹“人機固定,,原則,實行定機、定人、定崗位責任的“三定"制度。操作人員必須認真執行各項規章制度,嚴格遵守操作規程,防止出現安全質量事故。
3、環境因素的控制
影響工程項目質量的環境因素較多，有工程技術環境，如工程地質、水文、氣象等；工程管理環境，如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境，如勞動組合、勞動工具、工作面等。環境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環境,前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此,根據工程特點和具體條件,應對影響質量的環境因素,采取有效的措施嚴加控制。
此外,在冬期、雨季、風季、炎熱季節施工中,還應針對工程的特點,尤其是對混凝土工程、土方工程、深基礎工程、水下工程及高空作業等,必須擬定季節性施工保證質量和安全的有效措施,以免工程質量受到凍害、干裂、沖刷、胡塌的危害。同時,要不斷改善施工現場的環境和作業環境:要加強對自然環境和文物的保護:要盡可能減少施工所產生的危害對環境的污染:要健全施工現場管理制度,合理的布置,使施工現場秩序化、標準化、規范化,實現文明施工。
二、住宅施工過程的質量控制
(一)工序質量的控制
1、工序質量控制的概念
工序質量包含兩方面的內容,即工序活動條件的質量和工序活動效果的質量。從質量控制的角度來看,這兩者是互為關聯的,一方面要控制工序活動條件的質量,即每道工序的投入質量是否符合要求,另一方面又要控制工序活動效果的質量,即每道工序施工完成的工程產品是否達到有關質量標準。工序質量的控制,就是對工序活動條件的質量控制和對工序效果的質量控制,據此來達到對整個施工過程的質量控制。
2、工序質量控制的內容
在進行工序質量控制時,應著重于以下幾方面的工作:(1)確定工序質量控制流程(2)主動控制工序活動條件(3)及時檢驗工序質量(4)設置工序質量控制點。
(二)質量控制點的設置
質量控制點,也就是質量控制工作的重點,其涉及面較廣,可能是結構復雜的某一工程項目,也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構件或項、分部工程,也可能是影響質量關鍵的某一環節。
1、人的行為：某些工序或操作重點應控制人的行為,避免人的失誤造成安全和質
2、物的狀態:在某些工序或操作中,則應以物的狀態作為控制的重點,也就是說,根據不同的工程特點,有的應以控制機具設備為重點,有的應以防止失穩、傾覆、過熱、腐蝕等危險源為重點,有的則應以作業場所作為控制的重點。
3、材料的質量和性能:材料的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素,尤其更應將材料的質量和性能作為控制的重點。
4、關鍵的操作：一些操作技術是專業性很強的,如果控制不嚴則達不到設計要求。
5、施工順序：有些工序或操作,必須嚴格控制相互之間的先后順序。順序不對也會造成質量事故。
6、技術參數:技術參數與質量密切相關,亦必須嚴格控制,參數選錯往往達不到預期效果,也可能引發安全事故,或影響建筑的耐久性。
7、常見的質量通病:對常見的質量通病亦應事先研究對策,提出預防的措施。
8、新工藝、新技術、新材料應用z當新工藝、新技術、新材料雖已通過鑒定、試驗,但施工單位缺乏經驗,又是初次進行施工時必須作為重點嚴加控制。
9、質量不穩定、不合格率較高的工程產品:通過質量數據統計,表明質量波動,不合格率較高的產品或工藝,也應作為質量控制點設置。
10、特殊土地基和特種結構:對于濕陷性黃土、膨脹土、紅粘士等特殊士地基的處理和大跨度結構、高聳結構難度大的施工環節和重要部位更應特別控制。
11、施工工法:施工工法中對質量產生重大影響的問題,如升板法施工中提升差的控制問題,失穩問題等均是質量控制的重點。
