房地產估價師：住宅施工質量控制初探
發布時間：2014-02-25 共4頁
(一)砌體結構住宅裂縫與材料強度檢測
1、裂縫檢測
裂縫的檢測內容包括:裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩定等。
通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察,然后記錄下來,也可用照相機、攝像機等設備記錄。活動裂縫的判斷需要定期觀測,常用的也是最簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅,用厚10mn左右,寬約50～8伽m的石膏餅牢固地粘貼在裂縫外,因為石膏抗拉強度極低,裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂:另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量,對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座,用百分表、千分表測量,測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度,長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。
2、砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的檢測
(1)磚強度
①取樣法:取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚,然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》進行強度試驗與評定。
②回彈法:回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度
(2)灰縫砂漿強度
檢測灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測式的是回彈值及砂漿碳化深度,也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
(3)砌休強度的檢測
有了砌塊與砂漿的強度,即可按砌體結構設計規范推定砌體強度。
目前,施工現場的質量檢查和監督,均是靠觀察外觀和看材料試驗資料來進行的,這是很不夠的。因為,建成的結構情況怎么樣,兒乎沒有人去過問。以鋼筋混凝土結構為例,結構混凝土強度和其標養試塊的抗壓強度是有差異的。標養試塊的抗壓試驗僅僅是對混凝土材料配比的一種確認。對于住宅施工質量控制來說,我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認工程質量。所以施工現場應大量地采用非破損檢查技術手段,來定量地確認工程質量。這是我們應走的質量控制之路。
目前,我國在住宅施工現場采用的非破損檢查技術主要有以下幾個方面。
(一)砌體結構住宅裂縫與材料強度檢測
1、裂縫檢測
裂縫的檢測內容包括:裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩定等。
通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察,然后記錄下來,也可用照相機、攝像機等設備記錄。活動裂縫的判斷需要定期觀測,常用的也是最簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅,用厚10mn左右,寬約50~8伽m的石膏餅牢固地粘貼在裂縫外,因為石膏抗拉強度極低,裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂:另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量,對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座,用百分表、千分表測量,測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度,長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。
2、砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的檢測
(1)磚強度
①取樣法:取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚,然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》進行強度試驗與評定。
②回彈法:回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度
(2)灰縫砂漿強度
檢測灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測式的是回彈值及砂漿碳化深度,也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
(3)砌休強度的檢測
有了砌塊與砂漿的強度,即可按砌體結構設計規范推定砌體強度。
(二)鋼筋混凝土結構的檢測
鋼筋混凝土結構的檢測,主要是要測定混凝土的強度,鋼筋的位置與數量,混凝土裂縫及內部缺陷等。這些檢測要在已有的結構或構件上進行,大多為現場操作,因而有一定的難度。目前己發展了一系列方法,可以對混凝土質量的評定作出較準確的檢測。
1、混凝土表面裂縫的檢測
混凝土裂縫有直觀性,易于被人們發現,而不同的裂縫是由不同原因引起的。因而,裂縫的觀察與測量有助于對結構的質量評判。
裂縫檢測的項目主要包括：1）裂縫的部位、數量和分布狀態:2）裂縫的寬度、長度和深度:3）裂縫的形狀,如上寬下窄、下寬上窄、中間寬兩端窄、八字形、網狀形、集中寬縫形等:4）裂縫的走向,如斜向、縱向、沿鋼筋方向,是否還在發展等:5）裂縫是否貫通、是否有析出物、是否引起混凝土剝落等。
檢測方法如下:裂縫長度可用鋼尺或直尺量,寬度可用檢驗卡,塞尺和20倍的刻度放大鏡測定。裂縫深度可用超聲脈沖法檢測。
2、混凝土強度的非破損檢測
(1)回彈法檢測混凝土的強度:回彈法的原理是根據混凝土表面的硬度與抗壓強度之間有一定的關系,利用混凝土表面硬度來推定混凝土的強度。所用的儀器是回彈儀。在建筑結構檢測中常采用的為中型回彈儀。現行標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ廳23.92〉有相應的規定,應嚴格遵守。
(2)超聲脈沖法檢測混凝土的強度:在一個工程大量采用同一種混凝土時,還可以用超聲脈沖法檢測混凝土的強度。就聲脈沖在混凝土中傳播速度的本質而言,則是混凝土應力應變性質的反映。雖然在應變性質與強度關系的理論推導中可以推論,混凝土強度與聲速之間應有一定的關系,但由于實際材料的種種復雜的影響因素,這種關系并不是完全穩定的。所以還需事先建立聲速與混凝土抗壓強度之間關系的曲線,來實現超聲脈沖法檢測混凝土的強度。需要注意的是該測強曲線(或公式〉只能在建立曲線(公式)的工程上應用,不得移植到其他的工程檢測中。
(3)綜合法檢測混凝土強度:綜合法檢測混凝土強度技術,實質上就是超聲法和回彈法兩種單一測強的綜合測試。現行標準《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》(CECS02:88)有相應的規定,可參照執行。
(5)后裝拔出法:后裝拔出法是在混凝土構件中埋設錨桿,將錨桿拔出時,連帶拉壞部分混凝土。試驗證明,拔出力與混凝土的抗拉強度有密切相關關系,而混凝土抗拉強度與抗壓強度是有一定關系的,從而可據此推得混凝土的抗壓強度。目前,對于質量的確認檢查,主要用后裝拔出。具體操作可按《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》(CECS69：94）執行。
(6)混凝土缺陷檢測：混凝土和鋼筋混凝土結構物，有時因施工管理不善或受使用環境及自然災害影響，其內部可能存在不密實或空洞，其外部形成蜂窩麻面、裂縫或操作層等缺陷，這些缺陷的存在會嚴重影響結構的承載能力和耐久性，采用有效有效方法查明混凝土缺陷的性質、范圍及只寸,以便進行技術處理。
混凝土缺陷無損檢測技術,大體可分為兩大類:一類是機械波法,其中包括超聲脈沖波、沖擊脈沖波和聲發射等:另一類是穿透輻射法,其中包括x射線、y射線和中子流等。
(7)混凝土淺裂縫檢測:淺裂縫系指局限于結構表層,開裂深度不大于500mm的裂縫。關于裂縫深度檢測,可按照《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》(CECS21290〉。
3、鋼筋位置的檢測
鋼筋位置的檢測,一般是在構件上進行。即采用鋼筋位置探測儀檢測鋼筋的位置、數量、及保護層厚度。鋼筋位置探測儀是利用磁感應原理制成的。檢測之前利用標準塊進行標定,當確認儀器處于標準狀態后,將磁感探頭靠在被測構件表面上移動,采集一定范圍內鋼筋位置的信息數據,經過主機處理后顯示在監視器上,性能好的鋼筋位置探測儀還能將鋼筋所處位置的圖象打印輸出。
1、裂縫檢測
裂縫的檢測內容包括:裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩定等。
通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察,然后記錄下來,也可用照相機、攝像機等設備記錄。活動裂縫的判斷需要定期觀測,常用的也是最簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅,用厚10mn左右,寬約50～8伽m的石膏餅牢固地粘貼在裂縫外,因為石膏抗拉強度極低,裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂:另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量,對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座,用百分表、千分表測量,測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度,長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。
2、砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的檢測
(1)磚強度
①取樣法:取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚,然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》進行強度試驗與評定。
②回彈法:回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度
(2)灰縫砂漿強度
檢測灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測式的是回彈值及砂漿碳化深度,也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
(3)砌休強度的檢測
有了砌塊與砂漿的強度,即可按砌體結構設計規范推定砌體強度。
目前,施工現場的質量檢查和監督,均是靠觀察外觀和看材料試驗資料來進行的,這是很不夠的。因為,建成的結構情況怎么樣,兒乎沒有人去過問。以鋼筋混凝土結構為例,結構混凝土強度和其標養試塊的抗壓強度是有差異的。標養試塊的抗壓試驗僅僅是對混凝土材料配比的一種確認。對于住宅施工質量控制來說,我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認工程質量。所以施工現場應大量地采用非破損檢查技術手段,來定量地確認工程質量。這是我們應走的質量控制之路。
目前,我國在住宅施工現場采用的非破損檢查技術主要有以下幾個方面。
(一)砌體結構住宅裂縫與材料強度檢測
1、裂縫檢測
裂縫的檢測內容包括:裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、裂縫是否穩定等。
通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察,然后記錄下來,也可用照相機、攝像機等設備記錄。活動裂縫的判斷需要定期觀測,常用的也是最簡單的方法是在裂縫處貼石膏餅,用厚10mn左右,寬約50~8伽m的石膏餅牢固地粘貼在裂縫外,因為石膏抗拉強度極低,裂縫的微小活動就會使石膏隨之開裂:另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量,對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座,用百分表、千分表測量,測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度,長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。
2、砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的檢測
(1)磚強度
①取樣法:取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚,然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》進行強度試驗與評定。
②回彈法:回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度
(2)灰縫砂漿強度
檢測灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測式的是回彈值及砂漿碳化深度,也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
(3)砌休強度的檢測
有了砌塊與砂漿的強度,即可按砌體結構設計規范推定砌體強度。
(二)鋼筋混凝土結構的檢測
鋼筋混凝土結構的檢測,主要是要測定混凝土的強度,鋼筋的位置與數量,混凝土裂縫及內部缺陷等。這些檢測要在已有的結構或構件上進行,大多為現場操作,因而有一定的難度。目前己發展了一系列方法,可以對混凝土質量的評定作出較準確的檢測。
1、混凝土表面裂縫的檢測
混凝土裂縫有直觀性,易于被人們發現,而不同的裂縫是由不同原因引起的。因而,裂縫的觀察與測量有助于對結構的質量評判。
裂縫檢測的項目主要包括：1）裂縫的部位、數量和分布狀態:2）裂縫的寬度、長度和深度:3）裂縫的形狀,如上寬下窄、下寬上窄、中間寬兩端窄、八字形、網狀形、集中寬縫形等:4）裂縫的走向,如斜向、縱向、沿鋼筋方向,是否還在發展等:5）裂縫是否貫通、是否有析出物、是否引起混凝土剝落等。
檢測方法如下:裂縫長度可用鋼尺或直尺量,寬度可用檢驗卡,塞尺和20倍的刻度放大鏡測定。裂縫深度可用超聲脈沖法檢測。
2、混凝土強度的非破損檢測
(1)回彈法檢測混凝土的強度:回彈法的原理是根據混凝土表面的硬度與抗壓強度之間有一定的關系,利用混凝土表面硬度來推定混凝土的強度。所用的儀器是回彈儀。在建筑結構檢測中常采用的為中型回彈儀。現行標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ廳23.92〉有相應的規定,應嚴格遵守。
(2)超聲脈沖法檢測混凝土的強度:在一個工程大量采用同一種混凝土時,還可以用超聲脈沖法檢測混凝土的強度。就聲脈沖在混凝土中傳播速度的本質而言,則是混凝土應力應變性質的反映。雖然在應變性質與強度關系的理論推導中可以推論,混凝土強度與聲速之間應有一定的關系,但由于實際材料的種種復雜的影響因素,這種關系并不是完全穩定的。所以還需事先建立聲速與混凝土抗壓強度之間關系的曲線,來實現超聲脈沖法檢測混凝土的強度。需要注意的是該測強曲線(或公式〉只能在建立曲線(公式)的工程上應用,不得移植到其他的工程檢測中。
(3)綜合法檢測混凝土強度:綜合法檢測混凝土強度技術,實質上就是超聲法和回彈法兩種單一測強的綜合測試。現行標準《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》(CECS02:88)有相應的規定,可參照執行。
(5)后裝拔出法:后裝拔出法是在混凝土構件中埋設錨桿,將錨桿拔出時,連帶拉壞部分混凝土。試驗證明,拔出力與混凝土的抗拉強度有密切相關關系,而混凝土抗拉強度與抗壓強度是有一定關系的,從而可據此推得混凝土的抗壓強度。目前,對于質量的確認檢查,主要用后裝拔出。具體操作可按《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》(CECS69：94）執行。
(6)混凝土缺陷檢測：混凝土和鋼筋混凝土結構物，有時因施工管理不善或受使用環境及自然災害影響，其內部可能存在不密實或空洞，其外部形成蜂窩麻面、裂縫或操作層等缺陷，這些缺陷的存在會嚴重影響結構的承載能力和耐久性，采用有效有效方法查明混凝土缺陷的性質、范圍及只寸,以便進行技術處理。
混凝土缺陷無損檢測技術,大體可分為兩大類:一類是機械波法,其中包括超聲脈沖波、沖擊脈沖波和聲發射等:另一類是穿透輻射法,其中包括x射線、y射線和中子流等。
(7)混凝土淺裂縫檢測:淺裂縫系指局限于結構表層,開裂深度不大于500mm的裂縫。關于裂縫深度檢測,可按照《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》(CECS21290〉。
3、鋼筋位置的檢測
鋼筋位置的檢測,一般是在構件上進行。即采用鋼筋位置探測儀檢測鋼筋的位置、數量、及保護層厚度。鋼筋位置探測儀是利用磁感應原理制成的。檢測之前利用標準塊進行標定,當確認儀器處于標準狀態后,將磁感探頭靠在被測構件表面上移動,采集一定范圍內鋼筋位置的信息數據,經過主機處理后顯示在監視器上,性能好的鋼筋位置探測儀還能將鋼筋所處位置的圖象打印輸出。
