監理工程師建設工程合同管理難點解析上
發布時間：2011-09-30 共5頁
3.【問題】某監理合同中，出現了“需遵守××市地方性標準《建設工程監理規程》”的約定，該約定應寫在( )中。
A.工程建設委托監理合同 B.中標函
C.建設工程委托監理合同標準條件 D.建設工程委托監理合同專用條件
【解答】答案是D。
選項A工程建設委托監理合同，是一份標準的格式文件，經當事人雙方在有限的空格內填寫具體規定的內容并簽字蓋章后，即發生法律效力。其中明確了監理工程的概況、支付監理報酬的期限和方式、合同簽訂、生效、完成時間、愿意履行約定義務的意思表示，不包括與“需遵守××市地方性標準《建設工程監理規程》”有關的空格。
選項B中標函是一個簡短的通知，告知中標的結果，其中不包含合同的具體約定。
選項C建設工程委托監理合同標準條件，適用于各類建設工程項目監理，是不能被改變的，各個委托人、監理人都應遵守。
選項D建設工程委托監理合同專用條件是對標準條件中的某些條款進行補充、修正，因為標準條件中的某些條款規定得比較籠統，在簽訂具體工程項目監理合同時，結合地域特點、專業特點和委托監理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。“需遵守××市地方性標準《建設工程監理規程》”屬于對合同條款的補充，因此應該寫在專用條件里。并且教材上也是采用了這個例子。
4.【問題】施工合同的組成文件中，結合項目特點針對通用條款內容進行補充或修正，使之與通用條款共同構成對某一方面問題內容完備約定的文件是( )
A.協議書
B.專用條款
C.標準條款
D.質量保修書
【解答】答案是B。
這四個文件中，標準條款是監理合同的組成文件，不是施工合同的組成文件，因此C答案是錯誤的。協議書是施工合同的綱領性文件;質量保修書是施工合同的一個附件，主要對工程竣工驗收后的工程質量保修責任進行約定;專用條款是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
5.【問題】按照施工合同示范文本規定，當組成施工合同的各文件出現含糊不清或矛盾時，應按( )順序解釋。
A.施工合同協議書、工程量清單、中標通知書
B.中標通知書、投標書及附件、合同履行中的變更協議
C.合同履行中的洽商協議、中標通知書、工程量清單
D.施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標通知書
【解答】答案是C。
這個問題涉及到合同文件的優先解釋順序，把這個順序背下來就可以準確回答這個問題了，但這不是一個好方法。合同文件的優先解釋順序的確定是有一定的理論依據的，從時間先后來看，合同訂立和履行過程中，越是后形成的文件，其解釋順序越優先。因為后形成的文件可以改變以前形成的文件。
6.【問題】按照施工合同示范文本的規定，對合同雙方有約束力的合同文件包括( )。
A.投標書及其附件 B.招標階段對投標人質疑的書面解答
C.資格審查文件 D.工程報價單 E.履行合同過程中的變更協議
【解答】答案是ADE。
凡是構成能夠構成施工合同的文件都對雙方產生約束力，選項ADE都是構成施工合同的文件。資格審查文件和招標階段對投標人質疑的書面解答都是在招標投標階段形成的用來提出投標要求和投標細節規定的文件;因此對投標人有約束力，對發包人則沒有約束力。而且此時合同尚未訂立，對合同雙方自然沒有約束力。
【復習提示】在復習的時候要注意合同文件和合同范本的差別，由于這個差別的存在，其組成也就不同。
合同文件作為合同的一個組成部分，記錄合同中約定的事項。合同文件是合同的載體，是組成合同的文檔的總稱，或者說是雙方訂立合同的一種表現形式。
合同示范文本是由工商行政管理部門單獨與有關行業主管部門聯合制定的具有規范性指導性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要條款內容和樣式，這樣就可以供當事人簽約時使用。合同示范文本只是一個參考，是一個指導性文件，對一個具體的工程項目而言，合同范本不具有法律效力。
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