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　　5.2.3.(掌握)融資租賃
　　融資租賃又稱財(cái)務(wù)租賃或金融租賃。是由租賃公司按照承租企業(yè)的要求融資購買設(shè)備，并在契約或合同規(guī)定的較長期限內(nèi)提供給承租企業(yè)使用的信用性業(yè)務(wù)，是一種不可撤銷的，完全付清的中長期融資形式，是現(xiàn)代租賃的主要類型。融資租賃有著籌資速度比較快、各種限制條件比較少、設(shè)備淘汰風(fēng)險(xiǎn)概率小、租金可以在稅前扣除等優(yōu)點(diǎn)。
　　其主要特點(diǎn)：
　　1)涉及三方當(dāng)事人。租賃公司(出租人)、建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主(承租人)、供貨商
　　2)兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。出租人-承租人的租賃合同，出租人-供貨商的買賣合同
　　3)租賃合同比較穩(wěn)定。
　　4)租賃期限較長。
　　5)承租企業(yè)保養(yǎng)設(shè)備。但無權(quán)自行拆卸改裝。
　　6)承租企業(yè)通常留購設(shè)備。
　　融資租賃的形式
　　融資租賃按其業(yè)務(wù)內(nèi)容的不同特點(diǎn)，可分為如下4種形式：
　　1)直接租賃。
　　2)轉(zhuǎn)租賃。
　　3)回租租賃。承租人先賣出，再租進(jìn)。
　　4)杠桿租賃。杠桿租賃是國際上比較流行的一種融資租賃方式。它一般要涉及承租人、出租人和貸款人三方當(dāng)事人。
　　融資租賃的程序
　　1)挑選租賃公司
　　2)辦理租賃委托。填寫“租賃申請書”，提供財(cái)務(wù)狀況文件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。
　　3)簽署訂貨協(xié)議。
　　4)簽訂租賃合同。
　　5)辦理驗(yàn)貨、付款與保險(xiǎn)。
　　6)支付租金。
　　7)租賃期滿的設(shè)備處理。