北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法
發(fā)布時間：2012-07-25 共2頁
第四章 物業(yè)管理專家的管理
第十五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責(zé)專家?guī)斓娜粘９芾恚?/p>
(一)定期組織物業(yè)管理行業(yè)專家成員進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)和相關(guān)法律知識的培訓(xùn)、講座和交流;
(二)建立專家檔案，詳細記載專家參與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等活動的具體情況，并進行網(wǎng)上公示，接受群眾監(jiān)督;
(三)建立物業(yè)管理行業(yè)專家動態(tài)監(jiān)管平臺，隨機發(fā)放專家工作評價調(diào)查表，由相關(guān)單位匿名填寫;設(shè)立專家違規(guī)行為投訴電話和網(wǎng)上投訴信箱對專家的職業(yè)操守和信用情況實施動態(tài)考核，并根據(jù)考核結(jié)果定期調(diào)整公示專家?guī)烀麊巍?/p>
第十六條 物業(yè)管理行業(yè)專家享有下列權(quán)利：
(一)接受政府相關(guān)部門、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、第三方評估監(jiān)理機構(gòu)的委托，承擔(dān)評審、考評或評估監(jiān)理工作;
(二)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，運用專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，對項目進行獨立評審及評估，提出評審或評估意見，不受任何單位或個人的干預(yù);
(三)參加有關(guān)部門組織的培訓(xùn)、講座和交流;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
第十七條 物業(yè)管理行業(yè)專家承擔(dān)下列義務(wù)：
(一)遵守工作紀律，不得收受正常勞務(wù)費用以外的，來自委托或受托單位的財物或其他好處;
(二)客觀、公正地開展工作;
(三)協(xié)助、配合物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、檢查和調(diào)查;
(四)及時申報工作變更事項和個人基本信息變更事項，并提供相應(yīng)證明材料;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條 北京市物業(yè)管理行業(yè)專家?guī)鞂嵭袆討B(tài)管理。物業(yè)管理行業(yè)專家每屆聘用期為三年，聘用期屆滿，考核合格的可以續(xù)聘。
第十九條 物業(yè)管理行業(yè)專家有下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委給予警告;情節(jié)嚴重的，取消物業(yè)管理行業(yè)專家資格，予以通報，終身不得重新申報物業(yè)管理行業(yè)專家，不得參與本市評審、考評、評估活動：
(一)違規(guī)收受利害關(guān)系人的財物或者其他好處的;
(二)不能客觀公正履行職責(zé)的;
(三)違反法律、法規(guī)規(guī)定的其它行為。
第二十條 物業(yè)管理行業(yè)專家有下列情形之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委取消其專家資格：
(一) 本人申請不再擔(dān)任專家的;
(二) 因工作變動，不再適宜擔(dān)任專家的;
(三) 因身體健康原因不能勝任專家工作的;
(四) 無正當理由放棄當事人委托的事宜累計三次以上的;
(五) 嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則，或發(fā)生市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委確認的物業(yè)管理重大投訴事件的;
(六) 其他不適宜擔(dān)任物業(yè)管理行業(yè)專家的情形。
第五章 附則
第二十一條 本辦法自2010年8月1日起施行。
