2011年物業管理師《物業管理實務》練習題及答案4
發布時間：2012-07-25 共1頁
1、 物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是（ A ）。
A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為
B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定
C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定
D、以上都不是
2、 不屬于物業管理服務的是（ D ）
A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務
B、代收代交各項公用事業費用
C、物業裝飾裝修管理服務
D、專項維修資金的代管服務
3、 包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出（物業管理服務成本構成），不包括（ D ）。
A、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
B、辦公費用
C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
D、物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用
4、 只有通過（ D ），才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途。
A、業主大會
B、業主委員會
C、物業管理企業
D、以上都不是
5、 物業服務合同的（ D ）是物業管理企業提供的公共性物業服務
A、標的
B、條約
C、條例
D、內容
