2011物業管理師《管理與實務》押密模擬題（1）
發布時間：2014-02-25 共1頁
1.某物業竣工交付6個月時，消防控制室下雨滲漏水，致使消防設備損毀。下列說法中正確的有（）。
A.立即通知維保公司前來維修
B.維保公司應履行保修責任，并承擔維修費用
C.物業建設單位應承擔此次事故的費用
D.因管理不到位，物業服務企業應承擔滲漏消防控制室的維修責任及費用
E.消防控制室屬于物業共用部位，維修費用應在專項資金中列支
2.物業管理招標，根據物業管理項目的服務內容和招標人的不同要求可以分為（）。
A.整體物業管理項目的招標
B.單項服務項目的招標
C.顧問項目招標
D.分階段項目的招標
E.全權管理項目招標
3.物業服務企業在進行車輛出入管理時，對外來車輛采用發臨時卡方式進行管理，一般臨時卡上面記錄的項目有（）。
A.進入時間
B.車牌號
C.值班人員
D.道口
E.車輛價格
4.物業服務企業其他業務收入包括（）。
A.經營共用設施收入
B.商業用房經營收入
C.無形資產轉入收入
D.材料物資銷售收入
E.房屋中介代銷手續費收入
5.物業服務企業主營業務利潤是指主營收入分別減去（）后的凈額。
A.營業稅金及附加
B.營業成本
C.管理費用
D.政策性虧損補貼
E.財務費用
6.三級物業服務企業的資質證書由（）頒發和管理。
A.國務院住房和城鄉建設行政主管部門
B.省、自治區人民政府建設主管部門
C.省、自治區人民政府房地產主管部門
D.直轄市人民政府房地產主管部門
E.設區的市人民政府房地產主管部門
7.新設立的物業服務企業，持營業執照、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同、（）等資料向房地產行政主管部門申報資質。
A.企業章程
B.企業法人身份證明
C.企業總經理身份證明
D.驗資證明
E.員工花名冊
8.物業管理投標的主體包括（）。
A.物業服務企業
B.管理咨詢公司
C.電梯公司
D.樓宇設備公司
E.保潔公司
9.物業服務合同可因以下原因終止：（）
A.物業服務合同約定的期限屆滿，雙方沒有續簽合同。
B.物業服務企業或業主大會自行解除合同。
C.因不可抗力致使合同無法履行。
D.物業服務企業宣告破產。
E.業主委員會認為物業服務企業服務不到位，業主大會宣布解除合同。
10.下列關于臨時管理規約說法正確的是（）。
A.臨時管理規約由物業建設單位
B.臨時管理規約對全體業主具有約束力
C.臨時管理規約對物業服務企業具有約束力
D.臨時管理規約經業主大會通過后生效
E.臨時管理規約僅有道義上的約束力
答案：1.AC2.ABD3.ABCD4.BCDE5.ABCE 6.DE7.ABD8.ACDE9.ACD10.AB
