造價師案列分析復習第五章案例難題解析1
發布時間：2014-02-25 共5頁
施工過程中發生如下事件。
事件1：
工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構件做破壞性試驗，以驗證設計參數的正確性
該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。
事件2：
建設單位提供的建筑材料經施工單位清點入庫，在專業監理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結果合格。其后，施工單位提出，建設單位應支付建筑材料的保管費和檢驗費，由于建筑材料需要進行二次搬運，建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。
事件3：采集者退散
①由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3d(每停一天影響30工日，10臺班)；②由于機械租賃單位調度的原因，施工機械未能按時進場。使C工作的施工暫停5d(每停一天影響40工日，10臺班)；③由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6d(每停一天影響20工日，5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。
事件4：
在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關鍵構{牛的質量，總監理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。該工程的實際工期為122d。
事件5：來
(1)施工單位提出建設單位應支付建筑材料的保管費的要求合理。
理由：依據《建設工程施工合同(示范文本)》規定，發包人供應的材料設備經雙方共同清點接收后。
由承包人妥善保管，發包人支付相應的保管費用。
(2)施工單位提出建設單位應支付建筑材料的檢驗費的要求合理。
理由：依據《建設工程施工合同(示范文本)》規定，發包人供應的材料設備進入施工現場后需要在使用前檢驗或者試驗的，由承包人負責檢查試驗，費用由發包人負責。
(3)施工單位提出建設單位應支付該批材料的二次搬運費的要求不合理。
理由：二次搬運費已包含在直接費中的措施費一項中，故無須再次支付。
(1)B工作停工3天，應批準延長工期3d。
理由：B工作停工是由于建設單位要求對圖紙修改，屬建設單位原因．菲施工單位原因，且8工作處于關鍵線路上．因此可予以順延。
該項費用也可以索賠，應補償停工損失計算如下：
3×30×50+3×10×200=10500(元)。
(2)C工作停工5d，工期索賠不予批準。
理由：C工作停工是機械租賃單位調度的原因，屬于施工單位原因造成，因此工期不予順延。
該項費用也不予補償，因為是施工單位原因。
(3)E工作停工6d，應批準工期延長ld。
理由：E工作停工是由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，屬于建設單位原因。但是由于E工作不在關鍵線路上．具有5d的總時差，即意味著該工作有5d的機動時間可以利用，因此該工作的停工僅僅使得總工期延長1d．因此批準工期順延1d。
該項費用也可以索賠，因屬于建設單位原因，應補償停工損失計算如下。
6×20×50+6×5×200=12000(元)。
問題4：
不論何時進行質量檢驗，其后果責任均由檢驗結果的質量是否合格來區分合同責任。若構件質量檢查檢驗不合格時，由承包人即施工單位來承擔費用；若構件質量檢查檢驗合格，由發包人即建設單位承擔費用。
問題5：
根據問題3的計算結果，由于非施工單位原因造成B工作和E工作的停工，由于8停工監理批準延長期3d，由于E停工監理批準延長工期ld，總共使工期延長4d，該工程經項目監理機構批準的計劃工期120d，應順延4d，即合同要求的工期為l24d，而實際工期l22d，因此工期提前120+4-122=2(d)。施工單位應獲得工期提前獎勵。
因提前2d完工，因此獎勵金額為2×3000=6000(元)(承包商原因使C工作停工5d，沒有超過其總時差l5天，不影響工期所以無誤期損失賠償)。
問題6：
(1)本題中火災由雷電引起，故屬于不可抗力。
(2)建設單位應承擔的損失或費用包括：①工程本身的損失l50萬元；②待安裝設備報廢損失100萬元；③其他單位臨時停放在現場的汽車被燒毀，損失25萬元；④管理保衛人員費用支出l萬元；⑤工程所需清理、修復費用200萬元。
(3)施工單位應承擔的損失或費用包括：①施工單位人員燒傷所需醫療費及補償費l5萬元；②租賃的施工設備損壞賠償l0萬元。
