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    用地面積與用地邊界 
    一、用地面積 
    用地面積是規(guī)劃地塊劃定用地的平面投影面積，單位為公頃，精確度全國各地略有不同，一般為小數(shù)點后兩位，每塊用地不可有重疊部分。 
    用地面積是規(guī)劃用地紅線圍合的面積，是確定容積率、建筑密度、人口容量所依據(jù)的面積； 
    征地面積是土地部門為了征地劃定的征地紅線圍合而成。 
    Ap≤Ag 
    二、用地邊界
    用地邊界是規(guī)劃用地和道路或其他規(guī)劃用地之間的分界線，用來劃分用地的權(quán)屬。一般用地紅線表示的是一個包括空中和地下空間的豎直的三維界面。
    地塊的用地邊界劃分一般有城市規(guī)劃原理之如下原則：
    (1)嚴格根據(jù)總體規(guī)劃和其他專業(yè)規(guī)劃、根據(jù)用地部門、單位劃分地塊；
    (2)以單一性質(zhì)劃定地塊，即一般一個地塊只有一種使用性質(zhì)；
    (3)建議有一邊和城市道路相鄰；
    (4)結(jié)合自然邊界、行政界線劃分地塊；
    (5)考慮地價的區(qū)位級差；
    (6)地塊小應和土地開發(fā)的性質(zhì)規(guī)模相協(xié)調(diào)，以利于統(tǒng)一開發(fā)；
    (7)對于文物古跡風貌保護建筑及現(xiàn)狀質(zhì)量較好、規(guī)劃給予保留的地段，可單獨劃塊，不再給定指標；
    (8)規(guī)劃地塊劃分必須滿足“專業(yè)規(guī)劃線”的要求，專業(yè)規(guī)劃線用于城市基礎(chǔ)設(shè)施的控制要求，主要有道路紅線、河湖水面藍線、城市綠化綠線、高壓走廊黑線、文物古跡保護紫線、微波通道橙線等，可參考表3一l及圖3—2；
    (9)規(guī)劃地塊劃分應尊重地塊現(xiàn)有的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)邊界。
地塊劃分規(guī)模可按新區(qū)和舊城改建區(qū)兩類區(qū)別對待，新區(qū)的地塊規(guī)模可劃分得些，面積控制在3～5ha左右，舊城改建區(qū)地塊可在0．5～3ha左右。