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　　一、單項選擇題(共35小題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)
　　1、房地產投資信托基金的投資收益主要于其擁有物業的(　　)。
　　A.銷售收入
　　B.轉讓收入
　　C.租金收入
　　D.利息收入
　　2、當房地產開發商將建成后的物業用于出租或(　　)時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。
　　A.出售
　　B.抵押
　　C.轉讓
　　D.經營
　　3、下列風險中屬于系統風險的是(　　)。
　　A.比較風險
　　B.市場供求風險
　　C.未來運營費用風險
　　D.持有期風險
　　4、買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地產的(　　)。
　　A.不可移動性
　　B.適應性
　　C.弱流動性
　　D.相互影響性
　　5、某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套.則吸納周期為( )年。
　　A.0.63
　　B.1.63
　　C.2.25
　　D.12.50
　　6、在房地產市場周期循環中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產市場自然周期的(　　)。
　　A.第一階段
　　B.第二階段
　　C.第三階段
　　D.第四階段
　　7、下列關于房地產泡沫的表述中，錯誤的是(　　)。
　　A.市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因
　　B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫
　　C.房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性
　　D.金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成 
　　8、市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括（　　）。
　　A.移動平均法
　　B.指數平滑法
　　C.市場因子推演法
　　D.簡單平均法
　　9、實行施工總承包的房地產開發項日。施工現場的安全應由(　　)負責。
　　A.開發商
　　B.監理單位
　　C.分包單位
　　D.總承包單位
　　10、根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是(　　)。
　　A.目標定價法
　　B.成本加成定價法
　　C.隨行就市定價法
　　D.價值定價法 :-房地產估價師考試