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　　31、建設貸款的還款資金，通常是銷售收入或(　　)。
　　A.租金收入
　　B.土地出讓收入
　　C.長期抵押貸款
　　D.凈經營收入
　　32、銀行對個人發放在房抵押貸款時，如果對借款人資質審查不嚴或放松貸款條件，則會給銀行帶來( )。
　　A.操作風險
　　B.法律風險
　　C.信用風險
　　D.管理風險
　　33、由于寫字樓物業與零售商業物業的租約期限較長，在租約中一般都要包括(　　)。
　　A.租金調整條款
　　B.代收代繳費用條款
　　C.裝修費用條款
　　D.折讓優惠條款
　　34、下列關于零售商業物業租金的表述中，錯誤的是(　　)。
　　A.設置百分比租金的目的是讓業主分享部分經營成果，激勵其更好地管理物業
　　B.知名度大的主要租戶，往往繳納的單位面積租金較低，且租金調整的時間間隔較長
　　C.百分比租金的基數通常是年總營業額，或年總營業額中超出某一基礎營業額之外的
　　D.營業額高但毛利水平較低的租戶，其百分比租金的百分比設置往往較高
　　35、某寫字樓2006年潛在毛租金收入為1000萬元，空置和收租損失為5%，經營費用為潛在毛收入的30%，抵押貸款還本付息為200萬元，所得稅和準備金共計120萬元，則2006年的凈經營收入為( )萬元。
　　A.330
　　B.450
　　C.650
　　D.700 :-房地產估價師考試