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• 第1頁：單項選擇題（1-10）
• 第2頁：單項選擇題（11-20）
• 第3頁：單項選擇題（21-30）

• 第4頁：單項選擇題（31-40）
• 第5頁：多項選擇題
• 第6頁：判斷題

• 第7頁：綜合分析題
• 第8頁：參考答案

二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分) 
1．我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（　　）重大制度和體制的改革。
A．城鎮(zhèn)住房制度改革
B．主體經(jīng)濟(jì)改革
C．城市土地使用制度改革
D．房地產(chǎn)使用形式改革
E．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

2．下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有（　?。?
A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給交通局指揮中心
B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
E．國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售公有住房

3．下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有（　?。?
A．征收集體土地過程中對民房的拆遷
B．城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對居民購買的商品房的拆遷
C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對民房的拆遷
D．城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E．城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷

4．根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個人不得（　?。?
A．轉(zhuǎn)讓房屋
B．租賃房屋
C．遷移戶口
D．新建、擴(kuò)建、改建房屋
E．改變房屋和土地用途

5．房屋租賃審查的主要內(nèi)容不包括（　?。?
A．審查合同內(nèi)容的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件
B．審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋
C．審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責(zé)任
D．審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
E．審查是否按照有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費

6．發(fā)生以下（　?。┣闆r時，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報情況不屬實
B．房屋權(quán)屬證書被涂改
C．無意將房屋權(quán)屬證書丟失
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實
E．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記

7．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的說法，正確的是（　?。?
A．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科中等專業(yè)學(xué)歷，具有9年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年
B．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年
C．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年
D．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年
E．取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的

8．實行物業(yè)服務(wù)收費酬金制的物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（　?。?。
A．物業(yè)管理企業(yè)的酬金
B．物業(yè)服務(wù)支出
C．物業(yè)管理企業(yè)的利潤
D．法定稅費
E．物業(yè)服務(wù)成本

9．按照稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有（　　）。
A．固定稅率
B．比例稅率
C．累進(jìn)稅率
D．定額稅率
E．遞減稅率

10．除商品的價格因素外，影響商品供給的主要因素有（　?。?。
A．其他商品的價格
B．廠商對未來的預(yù)期
C．生產(chǎn)技術(shù)的變動和生產(chǎn)要素的價格
D．政府的政策
E．消費者的收入水平

11．下列說法中不正確的是（　?。?。
A．封閉型基金證券的價格波動較大
B．開放式基金的風(fēng)險較小
C．股權(quán)式基金具有較多的投機(jī)成分
D．有價證券基金著眼于二級市場
E．追加型基金證券不允許中途解約

12．下列關(guān)于拍賣傭金的表述中，正確的有（　　）。
A．拍賣人收取傭金是一種法定行為
B．對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價10%的傭金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金
D．公物拍賣時，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金
E．收取傭金比例按同拍賣成交價成反比的原則確定

13．下列關(guān)于工程造價進(jìn)行全過程動態(tài)控制措施的表述中，正確的有（　?。?
A．以投資估算價控制設(shè)計方案的選擇
B．以預(yù)算造價控制施工圖設(shè)計
C．通過招標(biāo)投標(biāo)引入競爭機(jī)制，擇優(yōu)選擇承包商
D．合同管理
E．進(jìn)行建設(shè)項目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)

14．下列用來作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖的有（　?。?
A．規(guī)劃圖
B．宗地圖
C．房產(chǎn)分幅圖
D．房產(chǎn)分戶圖
E．地形圖

15．目前，我國推行工程量清單計價法，根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程由（　?。?gòu)成。
A．直接費
B．間接費
C．利潤
D．稅金
E．預(yù)備費