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• 第1頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（1-10）
• 第2頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（11-20）
• 第3頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（21-30）

• 第4頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（31-40）
• 第5頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁(yè)：判斷題
• 第7頁(yè)：參考答案

31．某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m²，是10年前通過(guò)征用農(nóng)地取得的，當(dāng)時(shí)的花費(fèi)為18萬(wàn)元/畝，現(xiàn)時(shí)重新取得該類土地需要花費(fèi)620元/m²；地上建筑物總建筑面積2000m²，是8年前建成交付使用的，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為600元/m²建筑面積，現(xiàn)時(shí)建造類似建筑物的建筑造價(jià)為1200元/m²建筑面積，估計(jì)該建筑物有八成新。該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為（　　）2元/m²。
A．1200
B．1250
C．1270
D．1800

32．假設(shè)開(kāi)發(fā)法是以（　　）為理論依據(jù)的。
A．收益遞增原理
B．均衡原理
C．預(yù)期原理
D．未來(lái)趨勢(shì)原理

33．某高層住宅大樓，房地總價(jià)值為8000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)值占40%。某人擁有其中的一套住宅，房地價(jià)值為130萬(wàn)元，該部分的建筑物價(jià)值為50萬(wàn)元，則此人占有的土地份額為（　?。?。
A．1.67%
B．2.1%
C．2.3%
D．2.5%

34．某銀行存款的計(jì)息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為2.25%，為吸引5年期的儲(chǔ)戶，則其5年期的年利率應(yīng)大于（　?。?。
A．2.50%
B．3.5%
C．2.38%
D．3.25%

35．房地產(chǎn)估價(jià)委托合同的內(nèi)容可以不包括（　　）。
A．估價(jià)服務(wù)費(fèi)
B．估價(jià)目的
C．估價(jià)人員
D．委托人的協(xié)助義務(wù)