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本文導航

• 第1頁：單項選擇題（1-10）
• 第2頁：單項選擇題（11-20）
• 第3頁：單項選擇題（21-30）

• 第4頁：單項選擇題（31-35）
• 第5頁：多項選擇題

• 第6頁：判斷題
• 第7頁：參考答案

11．不屬于尋找估價對象最高最佳使用的方法是（　　）。
A．法律上的許可性
B．要求上的準確性
C．經濟上的可行性
D．技術上的可行性

12．某住宅小區附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區房地產價值貶損屬于（　　）。
A．物質折舊
B．功能折舊
C．經濟折舊
D．會計折舊

13．針對不同的估價目的所采用的價值標準，可以分為兩類（　　）。
A．主觀合理價值和公開市場價值
B．主觀合理價值和非公開市場價值
C．主觀合理價值和客觀合理價值
D．公開市場價值和非公開市場價值

14．屬于影響房地產價格的經濟因素是（　　）。
A．經濟發展狀況
B．居民收入水平
C．物價
D．長期趨勢

　　　
A．1 177
B．675
C．688.2
D．1 200

16．下列會導致房地產價格偏高的情況是（　　）。
A．政府協議出讓土地
B．購買相鄰房地產
C．賣方不了解行情
D．設立抵押的房地產

17．收益法適用的條件是房地產的（　　）。
A．收益能夠量化
B．風險能夠量化
C．收益或風險其一可以量化
D．收益和風險均能量化

18．報酬資本化公式 的假設前提不包括( )。

A．凈收益A每年不變
B．收益年限n為有限年
C．報酬率Y不等于零
D．價格V符合評估時點市場情況

19．某宗房地產交易總價為30萬元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假設月利率為0.5%，則該宗房地產在其成交日期一次性付清的價格為( )萬元。
A．26.29
B．27.29
C．28.29
D．29.29

20．某房地產占地面積40 000 m²，上存樓房三棟。甲樓4層，每層建筑面積均為3 000 m²；乙樓建筑面積為3層，每層6 000 m²；丙樓6層，每層7 500 m²，則該宗土地的建筑覆蓋率為( )。
A．242.4%
B．50%
C．41.25%
D．187.5%