2012年經營與管理權威卷及答案(第三套)
發布時間：2012-08-04 共7頁
- 第1頁：單項選擇題（1-10）
- 第2頁：單項選擇題（11-20）
- 第3頁：單項選擇題（21-30）
11．某開發商向銀行申請了利率6%，期限為10年，按年等額償還的一筆總額為100萬元的貸款，則該開發商第一年的還本付息額為（ ）萬元。
A．7.59
B．7.28
C．13.59
D．6.05
12．進入市場的第一家可以選擇差異性營銷，也可以選擇集中性營銷或無差異性營銷的市蠲細分模式是（ ）。
A．同質偏好
B．分散偏好
C．集群偏好
D．集中偏好
13．在市場調查的確定問題和調查目標階段，調查項目可以分為不同類別。其中，（ ）是指通過收集初步的數據，來揭示問題的真實性質，從而提出一些推測和新想法。
A．試探性調查
B．描述性調查
C．因果性調查
D．假設性調查
14．不需任何刺激需求的費用，就可以實現的基本銷售量，又稱（ ）。
A．市場潛量
B．市場預測量
C．市場最低量
D．市場最高量
15．影響消費者購買行為的因素包括社會文化因素、個人因素和（ ）。
A．經濟因素
B．心理因素
C．環境因素
D．政治因素
16．某居民購買一套價值80萬元的住宅，計劃自己首付30%，其余向銀行抵押貸款，貸款利率為6%，如果在10年內按月等額償還，該居民月還款額是（ ）元。
A．240
B．622
C．312
D．874
17．某家擬購買一套住宅，單價為3 000元/m2，該家庭的月收入為6000元，其中30%可用來支付房款，銀行可為其提供l5年期的住房抵押貸款，貸款年利率為6%，抵押貸款價值比例最大為80%，則根據該家庭的支付能力最多可以購買（ ）平方米的住宅。
A．36.72
B．45.32
C．88.88
D．97.86
18．某房地產開發商向銀行貸款3000萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為期間按季度計息、到期后一次償還本息，則開發商為該筆貸款支付的利息總額是（ ）萬元。
A．378.49
B．678.22
C．779.14
D．804.73
19．某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為30萬元的住宅，如果該家庭首付款為房價的20%，其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為20年，按月等額償還，年貸款利率為6%，則月還款額為（ ）元。
A．1655.33
B．1719.43
C．1743.69
D．2149.29
20．假設某房地產投資項目的負債合計為3000萬元，資產合計為5000萬元，流動資產和流動負債分別為2500萬元和1250萬元，存貨為1500萬元。則該房地產投資項目的資產負債率為（ ）。
A．167%
B．80%
C．200%
D．60%
