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61.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括（　）。
A.直線職能制
B.分部制
C.領(lǐng)導(dǎo)一員工制
D.直營連鎖制
E.網(wǎng)絡(luò)制

62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有以下關(guān)系（　）。
A.執(zhí)業(yè)關(guān)系
B.法律責(zé)任關(guān)系
C.業(yè)務(wù)關(guān)系
D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
E.從屬關(guān)系

63.國家行政主管部門2000年頒發(fā)的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（　）。
A.規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責(zé)任
E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認(rèn)可意見

64.下列說法中，正確的有（　）。
A.房地產(chǎn)抵押合同是主合同
B.房地產(chǎn)抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在
C.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓時應(yīng)連同債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、受益權(quán)
E.抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的方式進(jìn)行

65.因房屋不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有（　）。
A.權(quán)屬有爭議的
B.權(quán)利人住院治療的
C.房屋被司法機(jī)關(guān)查封的
D.未取得房地產(chǎn)權(quán)證的
E.權(quán)利人在國外定居的

66.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有（　）。
A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓
B.方案設(shè)計與推廣
C.開發(fā)過程控制
D.營銷策劃
E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理

67.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明（　）等條款。
A.交易價格范圍
B.銷售時間
C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任
D.銷售進(jìn)度
E.不同價格和銷售進(jìn)度下傭金計算標(biāo)準(zhǔn)

68.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有（　）。
A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立
B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性
C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同
E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

69.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息、與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息（　）后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對委托標(biāo)的物的可能的成交價格就有一定的把握。
A.辨別
B.評價
C.分析
D.加工
E.整理

70.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括（　）。
A.延伸服務(wù)
B.針對性服務(wù)
C.改進(jìn)服務(wù)
D.信息咨詢服務(wù)
E.跟蹤服務(wù)