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41.房地產經紀人從事居間經紀活動，下列選擇正確的是( )
A、不能同時接受相對兩方委托人的委托
B、只能接受一方當事人的委托
C、可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D、如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少
42.房地產經紀合同不是( )
A、單務合同
B、勞務合同
C、有償合同
D、雙務合同
43.房地產經紀機構從事經紀活動，應當建立業務記錄和相關文檔，并按規定向行業主管部門上報( )的統計資料
A、業務收費情況
B、經營業務情況
C、利潤情況
D、內部組織變動情況
44.因被代理人的經營能力不足，授權經紀人的代理活動屬于( )活動
A、事務代理
B、商事代理
C、指示代理
D、媒介代理
45.有關房地產代理活動，理解正確的是( )
A、經紀人只能以賣方的名義從事代理服務
B、經紀人只能以買方的名義從事代理服務
C、以買方還是賣方的名義從事代理服務須依據合同約定
D、同時接受買賣雙方的委托從事代理服務
46.下列對居間報酬的理解，正確的是( )
A、根據按勞動分配原則，如果房地產經紀人已提供了居間服務，無論是否促成交易，均有權收取報酬
B、居間服務促成了合同的訂立，雖在申報轉移登記時交易標的遭法院查封，委托人仍應支付報酬
C、從事居間活動時若有損害委托人利益的行為，經紀人無權要求委托人支付報酬
D、訂立居間合同時，報酬由雙方約定，經紀人無須告知委托人國家規定的收費標準
47.下列說法不正確的是( )
A、土地價格是地租的資本化
B、土地價格的實質是一定年數的地租的總和
C、市場上同類房地產商品的成交價格可以成為房地產估價的依據
D、成本法的理論依據是房地產價格形成的資本化原理
48.房地產估價的三大基本方法包括比較法、成本法和( )
A、路線價法
B、購買方法
C、收益倍數法
D、收益法
49.在房地產經紀業務洽淡中，首要的環節是( )，以充分地了解委托人的意圖和要求
A、許諾好處
B、傾聽客戶的陳述
C、引導客戶
D、控制客戶
50.房地產經紀人應當具備( )以上學歷
A、高中
B、中專
C、大專
D、本科