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71.申請設立房地產經紀機構，應當具備的條件有( )
A、選定的機構名稱應當注明“房地產經紀”字樣
B、有固定的經營場所
C、具備房地產經紀人員職業資格的人數達到規定數量
D、有收費許可證
E、有稅務登記證
72.房地產經紀機構與委托人簽訂合同，下列選項正確的有( )
A、應遵循平等，自愿原則
B、一旦簽訂即不可以解除但可變更
C、一旦簽訂即不可解除與變更
D、洪水沖毀房屋致使合同無法履行的可以解除
E、地震導致合同不能如期履行的可以變更
73.房地產經紀人在執業中應禁止的行為有( )
A、將法院查封的房產代理銷售
B、受抵押人委托，代理銷售抵押權人同意轉讓的設有抵押權的房產
C、允許孿生兄弟以自己的名義從事房地產經紀活動
D、帶客戶察看業主并不準備出租的房屋，賺取“看房費”
E、接受開發商的委托以內部訂購名義推銷即將開工的樓盤
74.經注冊的房地產經紀人有下列( )情形之一的，由原注冊機構注銷注冊
A、被判入獄服刑一年
B、被原聘用的經紀機構解聘且無另行的經紀機構聘用
C、執業同時又將自己的證書借給外地同學開辦的經紀機構辦理注冊
D、因健康原因導致脫離房地產經紀崗位22個月
E、赴國外留學研究房地產經紀理論34個月
75.房地產代理合同中委托人的義務包括( )
A、承擔后果的義務
B、承擔處理事務費用的義務
C、親自處理事務的義務
D、給付報酬的義務
E、承擔賠償損失的義務
76.根據居間人所接受委托內容的不同，居間合同可以分為( )
A、房地產買賣居間合同
B、房地產代理居間合同
C、房地產有償居間合同
D、房地產指示居間合同
E、房地產媒介居間合同
77.房地產經紀人在履行居間合同時的義務包括( )
A、如實報告的義務
B、支付報酬的義務
C、支付有關費用的義務
D、盡力提供服務的義務
E、保守商業秘密的義務
78.下列說法正確的是( )
A、房地產價格是關于房地產權利的價格
B、同一宗房地產可以有多種不同權利內容的價格
C、房地產價格具有顯著的個別性
D、房地產價格由政府主管部門定價
E、房地產價格總體水平具有周期性循環和螺旋式上升的特點
79. 根據各種影響房地產價格因素自身的性質，可以將影響房地產價格的因素分為( )
A、心理因素
B、經濟因素
C、社會因素
D、行政和政治因素
E、理化因素
80.房地產價格的形成原理不包括( )
A、政府定價
B、資本化原理
C、政府指導價
D、替代原理和變動原理
E、均衡原理和適合原理