2012年房產經紀相關知識習題及答案（12月5日）
發布時間：2012-07-25 共6頁
11．完全彈性是( )的情況。
A．彈性數值小于1
B．彈性數值等于1
C．彈性數值等于0
D．彈性數值無窮大
12．某住宅小區的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。
A．低層建筑
B．多層建筑
C．高層建筑
D．超高層建筑
13．現代特大城市噪聲的50%～70%為( )。
A．交通噪聲
B．工業噪聲
C．社會生活噪聲
D．建筑施工噪聲
14．消費者的購買行為是在其需要的驅使下進行的，即( )。
A．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的動機
B．消費需要→購買動機→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費需要→購買行為→購買動機→需要滿足→新的需要
D．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的需要
15．房地產貸款保險是通過借款人的人身保險．抵押房地產的財產保險．借款人購買保證保險．貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
A．管理
B．經濟
C．中介
D．行政
16．以下屬于消費信用的是( )。
A．銀行為某商業房地產項目開發提供貸款
B．居民利用公積金和現款購房
C．投資公司代居民理財為增值購房
D．銀行為居民提供裝修貸款
17．下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。
A．城市中道路
B．城市中廣場
C．公共停車場
D．居民游憩場地
18．在某房地產年租金中，折舊費為1 0萬元，維修費為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費為0．8萬元，地租為0．3萬元，房產稅為1．5萬元，利潤為1．2萬元，管理費用為5萬元。該宗房地產年成本租金為( )。
A．23萬元
B．27．5萬元
C．28．6萬元
D．29．8萬元
19．商住樓中住宅與商業共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業的( )分別分攤給住宅和商業。
A．價值比例
B．建筑面積比例
C．土地面積比例
D．土地價值比例
20．城市的( )是確定城市性質的依據。
A．人口規模
B．行政級別
C．用地規模
D．主要職能
A．彈性數值小于1
B．彈性數值等于1
C．彈性數值等于0
D．彈性數值無窮大
12．某住宅小區的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。
A．低層建筑
B．多層建筑
C．高層建筑
D．超高層建筑
13．現代特大城市噪聲的50%～70%為( )。
A．交通噪聲
B．工業噪聲
C．社會生活噪聲
D．建筑施工噪聲
14．消費者的購買行為是在其需要的驅使下進行的，即( )。
A．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的動機
B．消費需要→購買動機→購買行為→需要滿足→新的需要
C．消費需要→購買行為→購買動機→需要滿足→新的需要
D．購買動機→消費需要→購買行為→需要滿足→新的需要
15．房地產貸款保險是通過借款人的人身保險．抵押房地產的財產保險．借款人購買保證保險．貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種( )制度。
A．管理
B．經濟
C．中介
D．行政
16．以下屬于消費信用的是( )。
A．銀行為某商業房地產項目開發提供貸款
B．居民利用公積金和現款購房
C．投資公司代居民理財為增值購房
D．銀行為居民提供裝修貸款
17．下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。
A．城市中道路
B．城市中廣場
C．公共停車場
D．居民游憩場地
18．在某房地產年租金中，折舊費為1 0萬元，維修費為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費為0．8萬元，地租為0．3萬元，房產稅為1．5萬元，利潤為1．2萬元，管理費用為5萬元。該宗房地產年成本租金為( )。
A．23萬元
B．27．5萬元
C．28．6萬元
D．29．8萬元
19．商住樓中住宅與商業共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業的( )分別分攤給住宅和商業。
A．價值比例
B．建筑面積比例
C．土地面積比例
D．土地價值比例
20．城市的( )是確定城市性質的依據。
A．人口規模
B．行政級別
C．用地規模
D．主要職能
