又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

　　一、單項(xiàng)選擇題
　　1．C2．C3．D4．B5．D6．B7．B8．B9．B10．B
　　11．D12．D13．C14．D15．C16．C17．D18．B19．A20．A
　　21．B22．A23．D24．C25．B26．D27．B28．B29．B30．B
　　31．C32．B33．B34．A35．D36．B37．A38．B39．D40．B
　　41．C42．B43．C44．B45．A46．C47．B48．A49．C50．B
　　二、多項(xiàng)選擇題
　　51．ABDE 52．BCDE 53．BD54．ACD55．ABCE56．AC57．．ACDE
　　58．BCDE59．ABCE 60．ABCE61．CD62．ACDE63．ABE64．BCD
　　65．D66．ACDE67．ABD68．ABCD69．ABDE70．AB71．ABE
　　72．BCDE73．ADE74．AC75．ABD76．AB77．ACDE78．ABDE
　　79．ABCE80．A．BDE
　　三、綜合分析題
　　81．C82．ABD 83．B84．B85．BCD 86．A87．ABC
　　88．ABD89．CD90．BD91．B92．．AD93．BD94．B
　　95．CD96．ABD97．C98．BCD99．D100．ABC
　　【解析】
　　一、單項(xiàng)選擇題
　　4．18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人屬于無民事行為能力人。
　　27．申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，并非按主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)，而是按主管部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
　　28．最高年限為70年與出讓合同約定的使用年限為50年并不矛盾，即剩余年限為50-15=35年。
　　35．房屋所有權(quán)證屬于房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證則應(yīng)由房犀他項(xiàng)權(quán)人持有。
　　37．普通自住住房銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。
　　47．開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。
　　二、多項(xiàng)選擇題
　　54．姓名權(quán)、肖像權(quán)屬于人身權(quán)。
　　60．房屋租賃合同不一定非要采用格式合同。
　　78．寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本內(nèi)容明確、具體，一經(jīng)承諾合同即可成立，因此屬于要約，僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的廣告沒有具體的、詳細(xì)的內(nèi)容，只能視為要約邀請(qǐng)。
　　三、綜合分析題
　　81．由于已閑置一年以上，因此可以收取土地閑置費(fèi)。可以延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期限．但最長(zhǎng)不得超過一年。
　　82．由于土地并非劃撥，因此轉(zhuǎn)讓方無須將所獲得收益中的土地收益上繳國(guó)家。
　　85．B、D是違反國(guó)家政策的，C中收取定金標(biāo)準(zhǔn)也超過了20%的要求。
　　86．乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不能接受雙方的代理，因此不應(yīng)向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)；也不能向買受人收取手續(xù)費(fèi)沖抵甲公司代理費(fèi)；不得賺取差價(jià)。
　　95．張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述是以合法形式掩蓋其逃稅的非法目的，也是張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司惡意串通，逃避國(guó)家稅收，因此無效。
　　98．若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系就意味著通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換來解決補(bǔ)償問題，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括安置房面積和地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式。