2004年房產經紀人制度與政策真題及答案解析
發布時間：2012-07-25 共10頁
A．容積率
B．建筑密度
C．人口分布
D．公共設施和城市基礎設施
E．綠地率
62．下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有（ ）。
A．國家重點工程
B．農民個人出資自建住宅
C．利用世界銀行貸款工程
D．民營企業家投資開發建設的住宅小區工程
E．私立學校教學樓
63．下列情形中，不得發布房地產廣告的有（ ）。
A．在集體土地上開發建設的房屋
B．權屬有爭議的房屋
C．已通過竣工驗收尚未交付使用的商品房
D．已抵押的在建工程
E．已被司法機關依法查封的房屋
64．在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有（ ）。
A．屋面防水
B．墻面滲漏
C．墻面抹灰層
D．衛生潔具
E．供熱系統
65．下列關于商品住宅保修的表述中，正確的有（ ）。
A．房地產開發企業對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期
B．在保修期內發生的屬于保修范圍內的質量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務
C．在保修期限內發生的屬于保修范圍內的質量問題，由房地產開發企業和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務
D．因商品住宅買受人使用不當造成的損失，房地產開發企業免責
E．房地產經紀機構獨家代理銷售的商品住宅，由房地產經紀機構承擔商品住宅保修責任
66．根據《城市房地產轉讓管理辦法》的規定，下列房地產中不得轉讓的有（ ）。
A．權屬有爭議的
B．共有房地產，經其他共有人書面同意的
C．已設定抵押的
D．司法機關依法查封限制轉移的
E．未依法領取房地產權屬證書的
67．下列房地產可以設定抵押權的有（ ）。
A．國有土地上依法取得的房屋
A．以出讓方式取得的土地使用權
C．集體土地使用權
D．鄉、村企業的廠房
E．用于市政的房地產
68．下列房屋不得出租的有（ ）。
A．屬于違章建設的房屋
B．被司法機關查封的房屋
C．未取得房屋權屬證書的房屋
D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
E．已購公有住房
69．房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有（ ）。
A．申報不實的
B．涂改他項權利證書的
C．抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的
D．房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
E．因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
70．房地產權利人因（ ）等事項應當申請房地產權屬轉移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
