又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

 

　　1．房產稅的納稅人可以是（）。

　　A．出租住宅的城市居民

　　B．出租門面房的縣城個體戶

　　C．出租房屋的事業單位

　　D．出租房屋的鄉村農民

　　E．出租庫房的工礦區采礦企業

 

　　正確答案:ABCE解題思路：房產稅的開征區域在城市、縣城、建制鎮和工礦區，所以城市居民、縣城個體戶和事業單位在房產稅開征區域內出租房屋，成為房產稅的納稅人。而農村不屬于房產稅的開征區域，所以鄉村農民出租房屋不成為房產稅的納稅人。

 

　　2．下列有關房產稅征稅辦法的表述不符合現行規定的有（）。

　　A．房屋出典期間，出典人為房產稅納稅人

　　B．房產稅針對城鎮的居民住房征收，在農村的居民住房不征房產稅

　　C．融資租賃房屋的納稅人由當地稅務機關根據情況確定

　　D．外商投資企業對外出租的房產也應繳納房產稅

　　E．經營租賃房屋和融資租賃房屋均要從租計算房產稅

 

　　正確答案:ABCE解題思路：房產產權出典的應由承典人納稅，所以不能選A;個人擁有的非營業用房產，免征房產稅，所以不能選B；融資租賃房屋在租賃期間房產稅由承租人從價計征；外國人、外商投資企業和外國企業經營的房產自2009年1月1日起也繳納房產稅，所以要選CD。房屋的承租人不是房產稅的納稅人，經營租賃房屋從租計稅；融資租賃房屋按照房產余值計算房產稅，所以不能選E。

 

　　3．下列情況中應征房產稅的有（）。

　　A．高等院校教學用房

　　B．中小學出租給企業存放貨物的房屋

　　C．事業單位下設的對外營業的招待所

　　D．市政府辦公用房

　　E．外商投資企業的生產廠房

 

　　正確答案:BCE解題思路：AD屬于免稅房產；免稅單位出租用房及行政事業單位的經營用房，都應繳納房產稅，所以要選BC。2009年起涉外企業也成為房產稅的納稅人，所以要選E。

 

　　4．以下可以作為房產稅征稅對象的有（）。

　　A．加油站的罩棚

　　B．商業企業的庫房

　　C．工業企業廠區的獨立圍墻

　　D．股份公司的露天游泳池

　　E．寫字樓的地下停車場

 

　　正確答案:BE解題思路：加油站罩棚、獨立的圍墻和露天游泳池不具備房產的特征，不是房產稅的征稅對象。房產稅征稅范圍內的地下建筑也要繳納房產稅。

 

　　5．房產稅的計稅依據可以是（）。

　　A．融資租賃房屋的，以房產計稅余值計稅

　　B．融資租賃房屋的，以房產租金計稅

　　C．聯營投資房產，共擔投資風險的，以房產計稅余值計稅

　　D．無租使用房產的，由產權所有人按照房產原值計算繳納房產稅

　　E．出租房產約定的免收租金期間，沒有計稅依據不計稅

 

　　正確答案:AC解題思路：選項B，融資租賃房屋的，以房產余值計稅；選項D，無租使用房產的，由使用人代為繳納房產稅；選項E，出租房產約定的免收租金期間，由產權所有人按照房產原值計算繳納房產稅。

 

　　6．下列不動產不應繳納房產稅的有（）。

　　A．獨立的廠區圍墻

　　B．已銷售的居民自住住宅

　　C．企業廠區內簡易自行車棚

　　D．政府機關對外營業的招待所

　　E．企業用于儲物的地下人防設施

 

　　正確答案:ABC解題思路：個人擁有非營業用房免征房產稅；獨立的廠區圍墻、簡易自行車棚不屬于房產范圍。地下人防設施和免稅單位的經營用房都要繳納房產稅。

 

　　三、計算題(每小題2分，每個題目中只有一個正確答案)

 

　?。?-2題共用題干）

　　某國有企業在其所在城市市區有房屋三幢，其中兩幢用于本企業生產經營，兩幢房產賬面原值共為400萬元；另外一幢房屋租給某私營企業年租金收入為20萬元（當地政府規定允許按房產原值一次扣除30%）。

　　根據以上資料，回答下列問題：

　　1．該企業生產、經營自用房應繳納的房產稅為（）萬元。

　　A．4.8

　　B．3.36

　　C．5.4

　　D．3.78

　　2．該企業出租的房屋應繳納的房產稅為（）萬元。

　　A．2

　　B．2.4

　　C．2.6

　　D．0

 

　　正確答案:1．B；2．B

 

　?。?-5題共用題干）

　　2010年甲企業自有房產14棟，具體使用情況如下：

　?。?）3棟在2009年底已經被有關部門認定為危房，2010年4月1日起停止使用，房產原值共計2000萬元（當地政府規定允許按房產原值一次扣除20%）。

　?。?）8棟用于生產經營活動，房產原值共計10000萬元。

　?。?）1棟用于職工學校和托兒所，房產原值500萬元。

　?。?）2棟用于對外出租，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2010年5月1日收回1棟進行大修理，大修理時間為7個月。大修理后該房產原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日達到預定可使用狀態，當月作為廠房投入本單位使用。

　　根據以上資料，回答下列問題：

　　3．2010年甲企業3棟危房應繳納房產稅（）萬元。

　　A．4.6

　　B．5.2

　　C．5.0

　　D．4.8

　　4．2010年甲企業第（4）筆業務應繳納房產稅（）萬元。

　　A．19.2

　　B．20

　　C．22.2

　　D．24

　　5．2010年甲企業共計應繳納房產稅（）萬元。

　　A．120.8

　　B．125.6

　　C．128.4

　　D．130.8

 

　　正確答案:3．D；4．B；5．A