城市規劃輔導：城市規劃師城市規劃設計
發布時間：2010-01-14 共2頁
3．建筑布局原則
建筑布局方式：形體組合關系的集中式、分散式、組群式；組合手法的規整式、自由式、混合式。
要求：
(1)與場地取得適宜關系；
(2)充分結合總體分區及交通組織；
(3)有整體觀念，統一中求變化，主次分明；
(4)體現建筑群性格；
(5)注意對比、和諧手法的運用。
4．外部空間設計
(1)類型
以人的視覺感受為依據，以人的視線與圍合外部空間界面構成夾角為界限，將外部空間劃分為三種：180以下為開敞空間；180一450時為圍合空間；450以上時為封閉空間。
(2)處理手法
對比與變化、滲透與層次、比例與尺度、均衡與穩定、空間序列等。
(四)熟悉豎向設計
1．任務
根據建設項目的使用要求，結合用地的地形特點和施工技術條件，研究建筑物、構筑物、道路等相互之間的標高關系，充分利用地形減少土石方方量，經濟、合理地確定建筑物、道路等豎向位置。
2．設計地面的形式
自然地形坡度小于3％時，為平坡式；自然地形坡度大于8％時，為臺階式；平坡與臺階混合使用為混合式。當場地長度超過500m時，雖然自然地形坡度小于3％，也可采用臺階式。
3．設計標高確定主要因素
(1)用地不被水淹，雨水能順利排出。設計標高應高出設計洪水位0．5m以上。
(2)考慮地下水、地質條件影響。
(3)考慮交通聯系的可能性。
(4)減少土石方工程量。
4．設計標高確定的一般要求
(1)室內外高差
當建筑有進車道時，高差一般為0．15m；無進車道時，室內外高差為0．45—0．6m，室內地坪比室外地坪高可以在0．3～0．9m內變動。
(2)建筑物與道路
道路中心標高一般比建筑室內地坪低0.25—0.3m；道路最小縱坡為0.3％。
(五)了解場地排水
1．場地排水
形式：暗管排水、明溝排水。其中明溝排水坡度為0．3％一o．5％。
2．坡度
場地最小坡度為0．3％，最大不大于8％，以便于排水。
三 建設程序及設計階段的工作要求
(一)了解建設程序
(1)建設周期較長，物質消耗很大；(2)涉及面很廣，協作配合，同步建設，綜合平衡問題復雜；(3)建設地點固定，不能移動；(4)建設過程不能間斷，有連續性；(5)建設項目都有特定的目的和用途。
2．基本步驟
(1)項目建議書階段；(2)可行性研究階段；(3)設計文件階段；(4)建設準備階段；(5)建設實施階段和竣：廠驗收階段。
3．項目建議書與可行性研究的區別
(1)項目建議書階段只是對建設項目的一個總體設想，可行性研究階段是在立項的基礎上對擬建項日進行全面、深入的分析淪證，為決策者提供科學、可靠的依據；
(2)項目建議書的依據是國民經濟和社會發展長遠規劃等宏觀的信息，可行性研究階段是對項目的技術、經濟進行詳細預測、分析、測算；
(3)項日建議書階段的投資估算比較粗，內容簡單，誤差一般在20％左右，可行性研究階段的誤差不應超過10％；
(4)項目建議書階段的研究目的是推薦項目，可行性研究報告是項目立項的決策文件。
(二)了解建設項目策劃
1．基本文件資料
(1)經過審批的可行性研究報告；
(2)計劃部門批準的立項文件；
(3)國土部門和規劃部門劃定的土地征用調查藍線圖及建筑用地紅線圖；
(4)規劃部門同意的規劃要點及安委、交警、人防、環保、勞動等職能部門提出的要點批示；
(5)地質勘察部門提供的該地基礎鉆探資料；
(6)供電、供水、供氣、通信及交通情況；
(7)氣象、水文地質情況及風玫瑰圖。
2．工作內容
(1)提出項目構成及總體構想；
(2)工程投資估算；
(3)報請建設行政主管部↑(三)了解我國房地產開發的基本程序
開發建設程序包括：
投資決策分析；建設前期工作；擬定設計任務書；編制設計文件；建設實施工作。
(四)熟悉我國的設計程序
1．設計工作程序
(1)建設項目決策；(2)編制各階段設計文件；(3)配合施工和參加驗收；(4)工程總結。
2．各階段設計文件的要求和深度
(1)初步設計深度
1)設計方案的選擇和確定；2)確定土地征用范圍；3)進行主要設備、材料定貨；4)提供項目投資控制的依據；5)能進行施工圖設計的編制；6)能進行全場性的準備工作。
(2)施工圖設計深度
1)能安排材料、設備的訂貨，非標準設備的制作；2)能進行施工圖預算編制；3)能進行土建施工和安裝；4)能作為丁程驗收的依據。
建筑布局方式：形體組合關系的集中式、分散式、組群式；組合手法的規整式、自由式、混合式。
要求：
(1)與場地取得適宜關系；
(2)充分結合總體分區及交通組織；
(3)有整體觀念，統一中求變化，主次分明；
(4)體現建筑群性格；
(5)注意對比、和諧手法的運用。
4．外部空間設計
(1)類型
以人的視覺感受為依據，以人的視線與圍合外部空間界面構成夾角為界限，將外部空間劃分為三種：180以下為開敞空間；180一450時為圍合空間；450以上時為封閉空間。
(2)處理手法
對比與變化、滲透與層次、比例與尺度、均衡與穩定、空間序列等。
(四)熟悉豎向設計
1．任務
根據建設項目的使用要求，結合用地的地形特點和施工技術條件，研究建筑物、構筑物、道路等相互之間的標高關系，充分利用地形減少土石方方量，經濟、合理地確定建筑物、道路等豎向位置。
2．設計地面的形式
自然地形坡度小于3％時，為平坡式；自然地形坡度大于8％時，為臺階式；平坡與臺階混合使用為混合式。當場地長度超過500m時，雖然自然地形坡度小于3％，也可采用臺階式。
3．設計標高確定主要因素
(1)用地不被水淹，雨水能順利排出。設計標高應高出設計洪水位0．5m以上。
(2)考慮地下水、地質條件影響。
(3)考慮交通聯系的可能性。
(4)減少土石方工程量。
4．設計標高確定的一般要求
(1)室內外高差
當建筑有進車道時，高差一般為0．15m；無進車道時，室內外高差為0．45—0．6m，室內地坪比室外地坪高可以在0．3～0．9m內變動。
(2)建筑物與道路
道路中心標高一般比建筑室內地坪低0.25—0.3m；道路最小縱坡為0.3％。
(五)了解場地排水
1．場地排水
形式：暗管排水、明溝排水。其中明溝排水坡度為0．3％一o．5％。
2．坡度
場地最小坡度為0．3％，最大不大于8％，以便于排水。
三 建設程序及設計階段的工作要求
(一)了解建設程序
(1)建設周期較長，物質消耗很大；(2)涉及面很廣，協作配合，同步建設，綜合平衡問題復雜；(3)建設地點固定，不能移動；(4)建設過程不能間斷，有連續性；(5)建設項目都有特定的目的和用途。
2．基本步驟
(1)項目建議書階段；(2)可行性研究階段；(3)設計文件階段；(4)建設準備階段；(5)建設實施階段和竣：廠驗收階段。
3．項目建議書與可行性研究的區別
(1)項目建議書階段只是對建設項目的一個總體設想，可行性研究階段是在立項的基礎上對擬建項日進行全面、深入的分析淪證，為決策者提供科學、可靠的依據；
(2)項目建議書的依據是國民經濟和社會發展長遠規劃等宏觀的信息，可行性研究階段是對項目的技術、經濟進行詳細預測、分析、測算；
(3)項日建議書階段的投資估算比較粗，內容簡單，誤差一般在20％左右，可行性研究階段的誤差不應超過10％；
(4)項目建議書階段的研究目的是推薦項目，可行性研究報告是項目立項的決策文件。
(二)了解建設項目策劃
1．基本文件資料
(1)經過審批的可行性研究報告；
(2)計劃部門批準的立項文件；
(3)國土部門和規劃部門劃定的土地征用調查藍線圖及建筑用地紅線圖；
(4)規劃部門同意的規劃要點及安委、交警、人防、環保、勞動等職能部門提出的要點批示；
(5)地質勘察部門提供的該地基礎鉆探資料；
(6)供電、供水、供氣、通信及交通情況；
(7)氣象、水文地質情況及風玫瑰圖。
2．工作內容
(1)提出項目構成及總體構想；
(2)工程投資估算；
(3)報請建設行政主管部↑(三)了解我國房地產開發的基本程序
開發建設程序包括：
投資決策分析；建設前期工作；擬定設計任務書；編制設計文件；建設實施工作。
(四)熟悉我國的設計程序
1．設計工作程序
(1)建設項目決策；(2)編制各階段設計文件；(3)配合施工和參加驗收；(4)工程總結。
2．各階段設計文件的要求和深度
(1)初步設計深度
1)設計方案的選擇和確定；2)確定土地征用范圍；3)進行主要設備、材料定貨；4)提供項目投資控制的依據；5)能進行施工圖設計的編制；6)能進行全場性的準備工作。
(2)施工圖設計深度
1)能安排材料、設備的訂貨，非標準設備的制作；2)能進行施工圖預算編制；3)能進行土建施工和安裝；4)能作為丁程驗收的依據。
