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簡(jiǎn)答題
51、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》于什么時(shí)間施行？它共有多少章？多少條？答：于1990年4月1日起施行。共有六章，四十六條。
52、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的適用范圍？答：中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。
53、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》中關(guān)于、中、小城市的界定標(biāo)準(zhǔn)？答：城市界定標(biāo)準(zhǔn)是指市區(qū)和近效區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬以上的城市；中等城市界定標(biāo)準(zhǔn)是指市區(qū)和近效區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬以上，不滿50萬的城市；小城市界定標(biāo)準(zhǔn)是指市區(qū)和近效區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿20萬的城市。
54、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》中的“一書兩證”指什么？答：“一書兩證”指的是：建設(shè)用地選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
55、簡(jiǎn)述城市規(guī)劃體系的組成？答：城市規(guī)劃體系包括規(guī)劃法規(guī)、規(guī)劃運(yùn)作和規(guī)劃行政三個(gè)基本方面，規(guī)劃法規(guī)是核心。
56、城市規(guī)劃管理主要有哪三方面的工作？答：城市規(guī)劃管理主要有以下三個(gè)方面的工作，即城市規(guī)劃的組織編制和審批，安排建設(shè)用地、建設(shè)工程的城市規(guī)劃實(shí)施管理，以及城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。
57、簡(jiǎn)述城市規(guī)劃管理的基本原則？答：城市規(guī)劃管理的基本原則：⑴系統(tǒng)管理原則。⑵集中統(tǒng)一管理原則。⑶ 依法行政原則。⑷政務(wù)公開原則。
58、城市規(guī)劃分幾個(gè)階段？詳細(xì)規(guī)劃分為哪兩個(gè)層面？答：編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段進(jìn)行，城市、中等城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以編制分區(qū)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
59、城市總體規(guī)劃的任務(wù)是什么？答：城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是：綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)之間的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展。
60、城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持什么原則？答：必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。
61、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模分為哪三級(jí)？答：居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)，居住區(qū)-組團(tuán)，小區(qū)-組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)、戶數(shù)（戶） 10000-15000 2000-4000 300-700 人口（人） 30000-5000 7000-15000 1000-3000
62、居住區(qū)用地的構(gòu)成及各類用地的定義是什么？答：居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為以下四類： ⑴住宅用地是指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內(nèi)土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。⑵公共服務(wù)設(shè)施用地是指公共區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。⑶道路用地是指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。⑷綠化用地是指居住區(qū)人滿足規(guī)定的日照要求，安排有游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。
63、住宅建筑按照層數(shù)不同可分為那幾類？答：住宅建筑按照層數(shù)不同可分為四類： ⑴低層住宅（1-3層）；⑵多層住宅（4-6層）；⑶中高層住宅（7-9層）；⑷ 高層住宅（于等于10層）。
64、簡(jiǎn)述我市對(duì)住宅間距系數(shù)的規(guī)定答：我市對(duì)日照間距系數(shù)的規(guī)定是：新開發(fā)居住區(qū)建設(shè)條形住宅，按1.60控制；改建區(qū)條形住宅按1.56控制；點(diǎn)式住宅樓及舊城區(qū)2.3平方公里以內(nèi)改造建條形住宅，按1.35控制；突出主墻的陽臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度超過樓長(zhǎng)1/3時(shí)，應(yīng)按陽臺(tái)面考慮影射；不同方位的建筑，日照間距系數(shù)折減按國(guó)家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。其它建筑的日照間距要求按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。65、簡(jiǎn)述居住區(qū)綠地率的有關(guān)規(guī)定。答：居住區(qū)內(nèi)綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改造不宜低于25%。
66、我市對(duì)在城市道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)時(shí)必須后退有關(guān)控制線的距離有什么規(guī)定？答：根據(jù)我市政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃審批管理的通知（保市政辦[2000]53號(hào)）要求，在城市道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)時(shí)必須后退的有關(guān)控制線，由道路紅線、最小建筑控制線和綠化用地控制線多重控制的道路，沿街建筑后退距離以最外邊緣控制線為基準(zhǔn)，具體規(guī)定為： ⑴沿街建多層住宅樓，建筑物沿街凸出部位的正投影線后退道路外邊緣控制線的距離必須于3米。⑵沿街建底商的多層住宅樓，一層為商業(yè)用房的，建筑物沿街凸出部位的正投影線后退道路外邊緣控制線的距離必須于5米，兩層為商業(yè)用房的，必須后退8米以上。有綠化控制線的道路兩側(cè)、不得批建底商住宅樓，特殊情況需要建設(shè)的應(yīng)按規(guī)劃部門要求加后退距離，確保交通停車用地的需要。⑶沿街建多層辦公樓或底商綜合樓，建筑物沿街凸出部位的正投影線后退道路外邊緣控制線的距離必須于8米。兩層為商業(yè)用房的，必須后退10米以上。⑷沿街建高層建筑物，無論是公建還是住宅，10-15層的，建筑沿街突出部分的正投影后退道路外邊緣控制線距離必須于15米；16-20層的，建筑沿街突出部位的正投影線后退道路外緣控制線的距離必須于20米；20層以上的建筑視具體情況適當(dāng)加后退距離。⑸專業(yè)市場(chǎng)和綜合性商業(yè)建筑，要視其規(guī)模和有關(guān)規(guī)定的要求，綜合考慮確定后退道路外邊緣控制線的距離，但最小不得小于20米。⑹沿街新建或改建圍墻、門、警衛(wèi)室的，可在城市道路外邊緣控制線上建設(shè)，但必須采用透空形式。