2011年房產經營與管理考前自測題
發布時間：2012-07-25 共6頁
31．甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發貸款的風險來看，乙企業比甲企業面臨更大的（ ）風險。
A.市場
B.財務
C.政策
D.經營
32．房地產開發企業稅后利潤應首先用于（ ）。
A.彌補企業以前年度的虧損
B.提取法定盈余公積金
C.提取公益金
D.向投資者分紅
33．在測算資本金融資成本時，其資金占用費時按（ ）計算的。
A.綜合利率
B.貸款利率
C.折現率
D.機會成本
34．某寫字樓的建筑面積為8萬元m2，可出租面積系數為80%，公用建筑面積系數為15%，則該寫字樓出租單元內建筑面積是（ ）萬m2。
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
35．某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎租金為15萬元/月，并當租戶的月營業額超過150萬元時收取3%的百分比租金。當租戶的月營業額為180萬元時，其應繳納的租金時（ ）萬元。
A.13.2
B.15.9
C.19.5
D.20.4
