06年房地產估價師理論與方法真題及答案
發布時間：2012-07-25 共8頁
31.某居民樓總建筑面積為5000m2，房地總價值為1000萬元，其中土地總價值為500萬元。某人擁有該居民樓的一套單元式住宅，建筑面積為150m2，房地總價值為35萬元。若按照土地價值進行分攤，該人占有的土地份額為（ ）。
A.3％
B.3.5％
C.7％
D.4％
32.下列影響房地產價格的因素中，不屬于經濟因素的是（ ）。
A.房地產投機
B.物價變動
C.財政收支狀況
D.居民收入水平
33.隨著臨街深度的遞增，臨街深度價格的修正率遞增的是（ ）。
A.單獨深度價格修正率
B.累計深度價格修正率
C.平均深度價格修正率
D.加權深度價格修正率
34確定估價對象及其范圍和內容時，應根據（ ），依據法律法規，并征求委托人同意后綜合確定。
A.估價原則
B.估價目的
C.估價方法
D.估價程序
35.某房地產估價機構向委托人甲出具了估價報告，估價作業期為2005年5月20日至5月30日，估價報告應用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價報告向銀行申請辦理了16年的抵押貸款，則該估價報告的存檔期應不少于（ ）年。
A.15
B.16
C.17
D.20
