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• 第1頁：單項(xiàng)選擇題(1-10)
• 第2頁：單項(xiàng)選擇題(11-20)
• 第3頁：單項(xiàng)選擇題(21-30)

• 第4頁：單項(xiàng)選擇題(31-40)
• 第5頁：多項(xiàng)選擇題

• 第6頁：判斷題
• 第7頁：參考答案

31．下列關(guān)于路線價(jià)法中，不正確的是（　　）。
A．路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相近，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
B．路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)
C．運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
D．路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格

32．某宗面積為5000m²的房地產(chǎn)開發(fā)用地，市場價(jià)格(按面地價(jià))為800元/m²，容積率為2，受讓人需按照受讓價(jià)格的3%繳納契稅等稅費(fèi)，則土地取得成本為（　　）萬元。
A．824
B．864
C．882
D．904

33．某大廈總建筑面積10000m²，房地總價(jià)值6000萬元，其中，土地總價(jià)值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價(jià)值為180萬元，建筑面積為240m²。如果按照土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偅瑒t該人占有的土地份額為（　　）。
A．2.4%
B．3.0%
C．3.8%
D．7.2%

34．影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素不包括（　　）。
A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．衛(wèi)生環(huán)境
D．治安環(huán)境

35．在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于（　　）。
A．社會(huì)因素
B．環(huán)境因素
C．人口因素
D．行政因素