2012年經營與管理權威卷及答案(第二套)
發布時間：2012-08-03 共7頁
- 第1頁：單項選擇題 （1-10）
- 第2頁：單項選擇題 （11-20）
- 第3頁：（21-30）
11．所有消費者具有大致相同偏好的市場細分模式是（ ）。
A．同質偏好
B．分散偏好
C．集群偏好
D．自然細分市場
12．在目標市場的選擇模式中，企業同時向幾個細分市場銷售一種產品，屬于（ ）。
A．選擇專業化
B．單一市場集中化
C．市場專業化
D．產品專業化
13．在復雜購買行為中，購買者的決策過程由（ ）階段構成。
A．引起需要→評價方案→收集信息→決定購買→買后行為
B．收集信息→評價方案→引起需要→決定購買→買后行為
C．收集信息→引起需要→評價方案→決定購買→買后行為
D．引起需要→收集信息→評價方案→決定購買→買后行為
14．下列市場調查的內容中，屬于可控因素調查的是（ ）。
A．消費者行為調查
B．市場營銷因素調查
C．競爭情況調查
D．市場需求容量調查
15．在房地產市場自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置與合理空置率的關系是（ ）。
A．空置率=合理空置率
B．空置率<合理空置率
C．空置率>合理空置率
D．不能判斷
16．銀行為某人提供期限為10年，年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
17．已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實際年利率是（ ）。
A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%
18．某購房者向銀行申請了40萬元的抵押貸款，按月等比遞增還款。已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長率為0.5%，則購房者的首次還款額是（ ）元。
A．2040.8
B．3451.83
C．5089.1
D．6666.7
19．下列選項中，（ ）更能反映房地產開發投資項目的真實經濟效果。
A．開發工作量
B．經營利潤
C．經營收入
D．投資數額
20．已知某投資項目折現率為11%時，凈現值為1700萬元；折現率為12%時，凈現值為-870萬元。則該投資項目的內部收益率是（ ）。
A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%
