2012年經營與管理權威卷及答案(第二套)
發(fā)布時間：2012-08-03 共7頁
- 第1頁：單項選擇題 （1-10）
- 第2頁：單項選擇題 （11-20）
- 第3頁：（21-30）
21．房地產項目的I臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（ ）的極限值。
A．允許的最低經濟效益指標
B．最大費用
C．利潤為零
D．最大利潤
22．以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是（ ）。
A．單元估算法
B．單位指標估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指標估算法
23．某市去年住宅的實際銷售量為500×104 m2，預測銷售量為450×104 m2，平滑指數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷售量是（ ）×104 m2。
A．475
B．600
C．450
D．490
24．財務內部收益率是指項目在整個（ ）內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。
A．動態(tài)投資回收期
B．項目壽命期
C．計算期
D．開發(fā)期
25．初步可行性研究階段投資估算的精確度可達（ ），所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
A．±5%
B．±10%
C．±20%
D．±30%
26．不屬于風險估計與評價常用的方法是（ ）。
A．調查和專家打分法
B．解析方法
C．概率估算法
D．蒙特卡洛模擬法
27．投資機會研究相當粗略、主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析，該階段投資估算的精度為（ ）。
A．±10%
B．±20%
C．±30%
D．±40%
28．不屬于在可行性研究中規(guī)劃設計方案選擇的是（ ）。
A．市政規(guī)劃方案選擇
B．項目構成及平面設計
C．建筑規(guī)劃方案選擇
D．市場調查分析
29．取得開發(fā)項目用地所發(fā)生的費用為（ ）。
A．用地使用費
B．土地費用
C．土地轉讓費
D．土地租用費
30．房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足彌補的，可以在（ ）年內延續(xù)彌補。
A．2
B．3
C．4
D．5
