2003年房地產經紀人考試《經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。）
51.下列關于經營的觀念中，屬于傳統的、舊的觀念是（ ）。
A.生產觀念
B.產品觀念
C.推銷觀念
D.市場營銷觀念
E.社會營銷觀念
52.房地產行情分析專家在房地產開發過程中所起的作用是（ ）。
A.制定規避風險的策略
B.制定價格策略
C.制定競爭策略
D.制定公關策略
E.制定銷售方案
53.房地產市場調研的一般內容有房地產（ ）調研。
A.市場環境
B.市場需求
C.市場供給
D.市場營銷活動
E.市場周期
54.屬于非隨機抽樣的具體方法有（ ）。
A.就便抽樣
B.分層抽樣
C.判斷抽樣
D.分群抽樣
E.配額抽樣
55.房地產細分市場需求預測中，項目預測主要包括（ ）等內容。
A.市場最低需求量
B.銷售速度與價格
C.項目銷售與租賃的比例
D.職業或行業類別比例
E.資金回籠速度
56.“樓盤營銷實證分析比較法”是進行房地產競爭分析實務操作一種很有效的方法。選取“具有代表性樓盤”時應考慮尋找（ ）。
A.環境特性類似的項目
B.投資方式類似的項目
C.區域條件相類似的項目
D.目標客戶比較類似的項目
E.價格一致的項目
57.在影響各類房地產的風險中，同時影響住宅和寫字樓投資風險最主要的因素是（ ）。
A.地價風險
B.市場供求風險
C.住房制度政策風險
D.治安風險
E.信息風險
58.下列關于房地產項目定位的表述中，正確的有（ ）。
A.需要研究市場前提、技術前提和資金投入狀況
B.對樓盤本身有實質性改變
C.利用科學方法構思房地產產品方案的過程
D.旨在目標客戶中確立與眾不同的價值地位
E.開發商對商品的質量、成本的決策過程
59.在房地產項目產品定位過程中，市場分析的調查方法有（ ）。
A.座談會
B.會員制
C.電視調查
D.問卷訪問
E.實地調查
60.房地產企業在品牌戰略的執行過程中，可供選擇的方案有（ ）。
A.產品效應
B.人物營銷
C.客房活動
D.企業與樓盤品牌聯動
E.企業實力
