06年房地產估價師案例與分析真題及答案
發布時間：2012-07-25 共7頁
三、下列房地產估價報告存在多處錯誤；請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內容寫在序號后面空格處的不計分）
××××房地產估價報告
封面及目錄（略）
致委托人函
×××（委托人全名）：
受您委托，我公司對您提供的位于××市××區××大道××號1～2層243.7m2商鋪（以下簡稱估價對象）的現時市場價值進行了估價。
估價目的是為確定房地產轉讓價格提供參考依據而評估房地產市場價值。
估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用科學的估價方法。
在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，經嚴謹測算，確定估價對象的完整權利狀態及滿足各項假設限制條件下的現實客觀市場價值為人民幣170.41萬元（大寫：人民幣壹佰柒拾萬零肆仟壹佰元整）。單位建筑面積價格人民幣6993元/m2（大寫：每平方米人民幣陸仟玖佰玖拾叁元整）。
附函提供房地產估價報告2份。
××××房地產評估有限公司（蓋章）
法定代表人：×××（簽章）
2006年10月15日
