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　　在次債危機波及下的中國資本市場尤其是銀行對房地產抵押貸款的風險不容忽視。根據中國銀監會公布的2007年第一季度貸款情況分析，不良貸款余額占6．63％，這是一個應該警惕的信號。

　　美國次級風波給全球金融市場敲響了風險的警鐘。建行研究部日前發布報告指出，雖然當前我國并沒有典型的次級住房抵押貸款市場，但我國住房按揭貸款同樣有風險，并正逐步步入違約高風險期，以美國次級抵押貸款危機為鑒，我國要加強房地產貸款管理，加快住房抵押貸款證券化，健全金融機構內控機制。
　　近年來，我國個人住房不良貸款數額已呈攀升趨勢，而從國際經驗看，個人住房貸款的風險暴露期通常為3到8年。建行研究部的報告指出，在央行近年來連續多次加息，個人房貸款支付不斷增加的情況下，國內商業銀行個人住房貸款在近一個時期內已經逐漸步入違約高風險期。數據顯示，工、中、建三大行的個人住房不良貸款余額已由2005年末的184．42元億上升到了2006年末的192．41億元。mda.com
　　而截止2006年第一季度，對不良資產的處置狀況并不令人放心。