06年房地產估價師制度與政策真題及解析
發布時間：2012-07-25 共11頁
21、業主大會議室事規則由（ ）制定并修改。
A業主大會
B業主委員會
C政府物業管理部門
D野豬和物業管理企業共同
標準答案： A
解 析：此題已過時。根據新修訂的《物業管理條例》，業主大會議事規則由業主共同制定并修改。
22、城鎮土地使用稅采用分類分級的（ ）稅率
A比例
B超額累進
C全額累進
D幅度定額
標準答案： D
解 析：城鎮土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。
23、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（ ）的，免征土地增值稅
A10%
B20%
C30%
D40%
標準答案： B
解 析：納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額20％的，免征土地增值稅。
24、下列關于住房公積金的表述中，正確的是（ ）
A每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
B住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過5%
C職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額
D個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有去捏，應免征個人所得稅
標準答案： D
解 析：每年6月30日為住房公積金結息日。單位和職工繳存比例不應低于5％，不高于12％。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準后執行。職工裝修自住住房時不可提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
25、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-br／2,成本曲線為TC=5+2Q+Q，則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產量是（ ）個單位
A 4
B 5
C 6
D 7
標準答案： C
解 析：
26、必須經承兌才能生效的金融工具是（ ）
A本票
B商業匯票
C銀行券
D支票
標準答案： B
解 析：商業匯票必須經承兌后才能生效。經過承兌的匯票，叫承兌匯票。
27、某票面金額為450000元、到期日為2006年12月30 日的貼水債券，若貼現率為10％，則該債券于2006年9月12日最適宜的轉讓價格為( )元。
A．436000
B．436500
C．436562
D．436685
標準答案： C
解 析：售價＝面值×(1-貼現率×距到期日數／365) ＝450000×（1-10%×109/365）=436562元。
28、下列職能中，屬于保險基本職能的是（ ）
A分散危險
B融通資金
C防災防損
D分配基金
標準答案： A
解 析：保險的基本職能包括分散風險職能、組織經濟補償職能。保險的派生職能包括融通資金職能、防災防損職能和分配職能。
29、不屬于保險合同輔助人的是（ ）
A保險受益人
B保險代理人
C保險公估人
D保險經紀人
標準答案： A
解 析：保險合同的輔助人主要包括保險代理人、保險經紀人、保險公估人等。
30、表明對物質資料具有某種權利的有價證券屬于（ ）
A貨幣證券
B性用證券
C商品證券
D資本證券
標準答案： C
解 析：商品證券是表明對物質資料具有某種權利的有價證券，如提貨單、運貨單、倉庫棧單等。
