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16．商業(yè)用房市場的供求關(guān)系包含了（　?。┑确矫?。
A．對商業(yè)用房周邊市場的供求關(guān)系分析
B．對商業(yè)用房經(jīng)營領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C．對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D．對所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E．以上均是
17．從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場的特性有（　　）。
A．購買頻率較低，購買決策復(fù)雜
B．住宅市場與消費(fèi)者的長期收入關(guān)系密切
C．住宅的區(qū)位或地段不同，價(jià)格差異較為明顯
D．住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素較多
E．住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密
18．市場調(diào)研者往往會(huì)根據(jù)研究目標(biāo)的不同對住宅市場的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，所以住宅市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是（　?。?。
A．價(jià)格分析
B．競爭分析
C．產(chǎn)品分析
D．市場區(qū)域分析
E．人口統(tǒng)計(jì)特征分析
19．由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的周期性波動(dòng)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開放程度的變化，使得辦公樓市場的供求關(guān)系波動(dòng)相當(dāng)劇烈，影響因素較為復(fù)雜，辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)包括（　?。?。
A．競爭分析
B．價(jià)格分析
C．產(chǎn)品分析
D．市場區(qū)分析
E．市場吸納速度分析
20．根據(jù)辦公樓的區(qū)位質(zhì)量、區(qū)位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場區(qū)劃分為（　?。?。
A．低級辦公區(qū)
B．一般辦公區(qū)
C．中心商務(wù)區(qū)
D．高級辦公區(qū)
E．中央商務(wù)區(qū)
21．房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括（　?。?
A．調(diào)研結(jié)論
B．調(diào)研問卷
C．調(diào)研方法
D．調(diào)研目標(biāo)
E．項(xiàng)目概況
22．住宅市場調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括（　?。┑确矫妗?BR>A．經(jīng)濟(jì)因素
B．社會(huì)因素
C．市場競爭因素
D．行政與政治因素
E．住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素
23．在商業(yè)用房的市場調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有（　?。?，并依此標(biāo)準(zhǔn)來選取一定的樣本展開深人調(diào)查。
A．區(qū)位
B．規(guī)模
C．環(huán)境
D．經(jīng)營領(lǐng)域
E．裝修標(biāo)準(zhǔn)
24．房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴以形成的數(shù)據(jù)的客觀性密切相關(guān)，而客觀數(shù) 據(jù)的重要就是直接的現(xiàn)場調(diào)研，下列（　　）屬于現(xiàn)場調(diào)研方法。
A．觀察法
B．試驗(yàn)法
C．投射法
D．詢問法
E．小組訪談法
25．在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時(shí)，可以從（　?。┤耸执_定。
A．分析市場環(huán)境
B．進(jìn)行定性調(diào)研
C．分析二手資料
D．分析對手信息
E．與各行業(yè)專家討論
26．由于各類次級資料龐雜，在市場研究中需要對其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級資料是克服該類資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過程，其基本方法包括：（　　）。
A．分析次級資料的
B．確定搜集次級資料的方法
C．了解次級資料的收集時(shí)間
D．掌握次級資料的近期變化趨勢
E．分析次級資料的類型和性質(zhì)
27．商業(yè)用房贏利潛力分析的基本步驟包括（　?。?
A．確定投資時(shí)期
B．估算投資回收期
C．估算投資報(bào)酬率
D．確定市場租金水平及變化趨勢
E．估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
28．辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是（　?。?。
A．成本分析
B．產(chǎn)品分析
C．市場區(qū)分析
D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E．相關(guān)政策分析
29．在住宅市場的產(chǎn)品分析中，應(yīng)從（　?。┑葞追矫孢M(jìn)行研究。
A．小區(qū)環(huán)境
B．物業(yè)
C．停車場
D．戶型結(jié)構(gòu)
E．房價(jià)
30．房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性在于（　　）。
A．有助于判斷市場需求量
B．有助于認(rèn)識(shí)市場潛力
C．有助于企業(yè)認(rèn)識(shí)市場
D．有助于企業(yè)獲得壟斷利潤
E．有助于評估產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量