2012年理論與方法權威卷及答案(第四套)
發布時間：2012-07-31 共7頁
本文導航
- 第4頁：單項選擇題（31-40）
- 第5頁：多項選擇題
31．當以單位寬度的標準宗地的總價作為路線價時，臨街宗地總價=路線價×（ ） ×臨街寬度。
A．單獨深度價格修正率
B．累計深度價格修正率
C．平均深度價格修正率
D．混合深度價格修正率
32．某臨街深度30.48 m(即100英尺)，臨街寬度20 m的矩形土地，總價為12.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24 m(即50英尺)，臨街寬度25 m的矩形土地的總價為（ ）萬元。
A．53.34
B．85.34
C．106.68
D．213.36
33．某宗房地產的總價值為5 000萬元，其總地價為2 000萬元，總建筑面積為10 000 m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為90萬元，該部分的建筑面積為200 m2。按土地價值進行分攤，甲占有的土地份額為（ ）。
A．1%
B．1.5%
C．2%
D．2.5%
34．防范估價風險的最后一道防線是（ ）。
A．撰寫估價報告
B．審核估價報告
C．出具估價報告
D．估價資料歸檔
35．下列表述中不正確的是（ ）。
A．在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果
B．在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果
C．在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果
D．在實際估價中，不同的估價作業期將影響估價結果
