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• 第1頁：單項選擇題(1-10)
• 第2頁：單項選擇題(11-20)
• 第3頁：單項選擇題(21-30)

• 第4頁：單項選擇題(31-35)
• 第5頁：多項選擇題
• 第6頁：判斷題

• 第7頁：計算題
• 第8頁：參考答案

11．市場的客體通常是指（　?。?。
A．買家
B．賣家
C．交易對象
D．交易價格

12．在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計等項工作的，一般是（　?。?
A．建筑師
B．結(jié)構(gòu)工程師
C．設備工程師
D．監(jiān)理工程師

13．決定投資型房地產(chǎn)購買者愿意支付價格水平的最主要因素是（　　）。
A．滿足購買者使用要求
B．購買者支付能力
C．物業(yè)預期收益
D．物業(yè)用途

14．按照四象限模型，確定房地產(chǎn)資產(chǎn)需求的關鍵是房地產(chǎn)使用市場的（　　）。
A．存量規(guī)模
B．租金水平
C．開發(fā)成本
D．資本化率

15．設計合理、功能齊全是居住建筑受市場歡迎的先決條件，一般認為（　?。﹎2建筑面積的戶型較為理想。
A．70-ll0
B．80-l20
C．90-130
D．100-150

16．某筆住房抵押貸款按月還本付息，其月利率為0．5%，計息周期為一年，實際利率是（　?。?。
A．1.061
B．0.061
C．0.500
D．0.060

17．某家房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款1 000萬元，期限為2年，年利率為12%，若借貸雙方約定按季度付息，則房地產(chǎn)企業(yè)每次為該筆貸款支付的利息總額是（　?。┤f元。
A．120
B．200
C．220
D．240

18．基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，決定基準收益率大小的因素主要是（　?。?
A．行業(yè)平均收益率
B．資金成本
C．項目風險
D．資金成本和項目風險

19．按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（　?。?。
A．相互影響性
B．適應性
C．不一致性
D．保值性與增值性

20．房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的期間費用計為（　?。?。
A．開發(fā)建設投資
B．經(jīng)營成本
C．流動資金
D．運營費用