2012年經營與管理權威卷及答案(第六套)
發布時間：2012-08-07 共8頁
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31．甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發貸款的風險來看，乙企業比甲企業面臨更大的（ ?。╋L險。
A．市場
B．財務
C．政策
D．經營
32．房地產開發企業稅后利潤應首先用于（ ）。
A．彌補企業以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅
33．關于房地產項目融資說法錯誤的是（ ）。
A．房地產投資者為確保投資項目的順利進行而進行的融通資金的活動
B．通過為房地產投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產變成可流動的資金
C．實質是充分發揮房地產的財產功能，為房地產投資融通資金，以達到盡快開發提高投資收益的目的
D．房地產項目融資只包括資金籌措而不包括資金供應
34．某寫字樓的建筑面積為8×104 m2，可出租面積系數為80%，公用建筑面積系數為15%，則該寫字樓出租單元內建筑面積是（ ）×104 m2。
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6
35．某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎租金為15萬元/月，并當租戶的月營業額超過150萬元時收取3%的百分比租金。當租戶的月營業額為180萬元時，其應繳納的租金是（ ）萬元。
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
