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11．收益法中確定資本化率的基本方法有（　　）。
A．市場提取法
B．累加法
C．指數調整法
D．投資收益率排序插入法
E．收益乘數法
12．假設開發法中，按傳統方法需要計算利息的項目有（　　）。
A．待開發房地產的價值
B．開發成本和管理費用
C．銷售稅費
D．投資者購買待開發房地產應負擔的稅費
E．開發利潤
13．運用直接資本化法估價，采用的資本化率包括（　　）。
A．加權平均資本化率
B．綜合資本化率
C．建筑物資本化率
D．土地資本化率
E．權益資本化率
14．下列關于房地產價格影響因素的表述中，正確的有（　　）。
A．不同的房地產價格影響因素，引起房地產價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產價格影響因素對房地產價格的影響與時間無關
C．理論上，房地產價格與利率因素呈負相關
D．房地產價格影響因素對房地產價格的影響均可用數學公式或數學模型來量化
E．匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲；相反，則導致房地產價格下降
15．估價項目完成后，應歸檔的估價資料包括（　　）。
A．實地查勘記錄
B．委托人照片
C．估價項目和接洽情況
D．估價中的不同意見
E．估價報告定稿之前的重大調整或修改意見