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21．建筑物管理計(jì)劃不包括（　　）。
A．建筑物管理策略
B．出租策略
C．物業(yè)檢查計(jì)劃
D．建筑物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
22．下列計(jì)劃中，不屬于物業(yè)管理計(jì)劃內(nèi)容的是（　　）計(jì)劃。
A．業(yè)主溝通
B．設(shè)施改造
C．財(cái)務(wù)收支
D．物業(yè)建造
23．房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋（　　）的分離。
A．所有權(quán)和收益權(quán)
B．所有權(quán)和處分權(quán)
C．所有權(quán)和使用權(quán)
D．使用權(quán)和占有權(quán)
24．房屋租賃關(guān)系在法律上是一種（　　）關(guān)系。
A．所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B．委托管理
C．經(jīng)濟(jì)要式契約
D．經(jīng)濟(jì)非要式契約
25．承租人除租金外還需要再另行交納水電費(fèi)用，這種租金稱(chēng)為（　　）。
A．毛租
B．凈租
C．百分比租金
D．基礎(chǔ)租金
26．業(yè)主自行負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，這種物業(yè)租賃管理模式稱(chēng)為（　　）模式。
A．包租
B．轉(zhuǎn)租
C．委托管理
D．出租代理
27．在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，單個(gè)物業(yè)租金水平高低的關(guān)鍵取決于（　　）。
A．物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)成本
B．業(yè)主期望的投資回報(bào)率
C．國(guó)內(nèi)整體物價(jià)水平
D．同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
28．零售商業(yè)物業(yè)出租時(shí)，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營(yíng)效益的最大化努力，可采用收取（　　）租金的方式。
A．凈
B．基礎(chǔ)
C．超額
D．百分比
29．在確定各出租單元的具體租金時(shí)，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位置較好的出租單元付出一定的（　　）租金。
A．凈
B．毛
C．超額
D．基礎(chǔ)
30．出租房屋的正常維修義務(wù)應(yīng)由（　　）承擔(dān)。
A．出租人
B．承租人
C．委托人
D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)