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31．圍繞“4P”進行營銷管理是“以（　　）為中心”的市場營銷策略。
A．企業
B．產品
C．客戶
D．社會
32．物業服務企業在提供物業管理服務過程中發生的，與物業管理服務活動沒有直接聯系，屬于某一會計期間耗用的費用為（　　）。
A．間接費用
B．直接費用
C．期間費用
D．營業成本
33．將物業管理服務成本分為固定成本、變動成本和半固定成本的劃分方法是按照（　　）劃分的。
A．經濟性質
B．與業務量的關系
C．經濟用途
D．與決策的關系
34．實行物業管理服務費用包干制時，物業管理服務費的構成不包括（　　）。
A．物業管理服務成本
B．法定稅費
C．物業服務企業的利潤
D．物業服務企業的酬金
35．某企業物業服務的預算成本(費用)為100萬元，實際成本(費用)為90萬元，則該企業的成本(費用)降低率是（　　）。
A．－11.11%
B．－10%
C．10%
D．11.11%
36．物業服務企業編制成本預算時，不需要考慮的內容是（　?。┑?。
A．預算期物資采購情況
B．企業未來的現金流
C．材料消耗定額
D．費用消耗定額
37．物業服務企業發生的財務費用不包括（　?。?
A．罰沒支出
B．利息支出
C．籌資手續費
D．匯兌損失
38．物業服務企業編制管理費用預算的最佳方法為（　?。?。
A．零基預算
B．滾動預算
C．彈性預算
D．固定預算
39．下列物業服務企業財務工作中，不屬于成本日常管理的是（　　）。
A．控制責任中心的業績考評
B．利用物業管理周期理論進行成本控制
C．嚴格實施預算的憑證控制
D．建立健全費用開支與報銷審批制度
40．關于前期物業服務合同的說法，錯誤的是（　?。?。
A．前期物業服務合同由建設單位和物業服務企業簽訂
B．前期物業服務合同具有過渡性
C．前期物業服務合同的期限為一年
D．前期物業服務合同是要式合同