2011年物業管理師經營管理真題及答案
發布時間：2012-07-25 共9頁
41．關于物業服務合同特征的說法，錯誤的是（ ）。
A．物業服務合同是雙務合同
B．物業服務合同是有償合同
C．物業服務合同是諾成性合同
D．物業服務合同是單務合同
42．保險合同是射幸合同，這是相對于（ ）而言的。
A．要式合同
B．附和合同
C．雙務合同
D．交換合同
43．下列資料中，不屬于物業檔案的是（ ?。?。
A．設施設備運行維護資料
B．物業服務企業的員工檔案
C．竣工驗收資料
D．物業相關工程圖紙
44．火災保險費率的計算方法有表定法和（ ）兩種。
A．分層法
B．分類法
C．分部法
D．分項法
45．公眾責任險承保的是投保人的損害賠償責任，沒有實際標的，是一種（ ）保險。
A．有形財產
B．無形財產
C．固定資產
D．動產
46．從財務管理的角度來看，物業服務企業持續經營的前提條件是資金的（ ?。?
A．運用
B．耗費
C．收回
D．籌集
47．經營性物業的物業管理報告內容不包括（ ?。?。
A．工作總結
B．估價報告
C．工作計劃
D．財務報告
48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設計建設的、僅供其獨占使用的寫字樓，屬于（ ?。懽謽?。
A．綜合型
B．自用型
C．商住型
D．租售型
49．寫字樓物業管理中的財務管理工作不包括（ ?。?
A．編制預算
B．處理納稅
C. 租戶的評估篩選
D．現金出納
50．普通租售型商務寫字樓標準層有效使用率等于（ ?。┟娣e除以標準層面積。
A. 使用
B. 專用部分
C. 共用部分
D．單層平均
A．物業服務合同是雙務合同
B．物業服務合同是有償合同
C．物業服務合同是諾成性合同
D．物業服務合同是單務合同
42．保險合同是射幸合同，這是相對于（ ）而言的。
A．要式合同
B．附和合同
C．雙務合同
D．交換合同
43．下列資料中，不屬于物業檔案的是（ ?。?。
A．設施設備運行維護資料
B．物業服務企業的員工檔案
C．竣工驗收資料
D．物業相關工程圖紙
44．火災保險費率的計算方法有表定法和（ ）兩種。
A．分層法
B．分類法
C．分部法
D．分項法
45．公眾責任險承保的是投保人的損害賠償責任，沒有實際標的，是一種（ ）保險。
A．有形財產
B．無形財產
C．固定資產
D．動產
46．從財務管理的角度來看，物業服務企業持續經營的前提條件是資金的（ ?。?
A．運用
B．耗費
C．收回
D．籌集
47．經營性物業的物業管理報告內容不包括（ ?。?。
A．工作總結
B．估價報告
C．工作計劃
D．財務報告
48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設計建設的、僅供其獨占使用的寫字樓，屬于（ ?。懽謽?。
A．綜合型
B．自用型
C．商住型
D．租售型
49．寫字樓物業管理中的財務管理工作不包括（ ?。?
A．編制預算
B．處理納稅
C. 租戶的評估篩選
D．現金出納
50．普通租售型商務寫字樓標準層有效使用率等于（ ?。┟娣e除以標準層面積。
A. 使用
B. 專用部分
C. 共用部分
D．單層平均
