2004年房地產經紀人《房地產經紀實務》真題
發布時間：2012-07-25 共15頁
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請
在答題卡上涂黑其對應的編號）
1．在市場營銷學發展歷史的應用時期，市場表現出的基本特征是（ ）。
A．生產相對過剩
B．供不應求
C．生產絕對過剩
D．供求基本平衡
2．下列關于房地產市場營銷系統的表述中，不正確的是（ ）。
A．房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的
B．房地產市場營銷系統的運行結構是由輸入、過程及輸出三部分構成的
C．房地產市場營銷系統不具有環境相關性
D．房地產市場營銷系統具有特定目標
3．下列不屬于房地產產品特征的是（ ）。
A．開發周期長
B．投資金額大
C．變現能力強
D．產品差異大
4．市場營銷控制包括：①衡量業績；②設定市場營銷目標；③采取行動彌補目標與業績的差距；④估計業績與目標存在差異的原因。這四者的合理順序是（ ）。
A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
5．下列關于市場調研的表述中，不正確的是（ ）。
A．市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據
B．市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方面
C．市場調研要體現調研人員的主觀愿望
D．市場調研的結果是經過科學方法處理分析后的基礎性數據和資料
6．在房地產市場調研時，應首先（ ）。
A．確定調研目標
B．制定調研計劃
C．編制調研進度表
D．進度初步調查
7．下列調研活動中，屬于房地產市場營銷活動調研的內容是（ ）。
A．房地產市場競爭情況調研
B．房地產市場環境調研
C．房地產市場需求調研
D．房地產市場供給調研
8．某房地產開發商投資開發高檔別墅，委托某市場調研機構對消費對象進行調研。該市場調研機構在年收入40萬元以上的目標客戶中隨機抽取1000名進行調查，進而推斷出該地區高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調研的方法屬于（ ）。
A．非隨機抽樣
B．分層隨機抽樣
C．分群隨機抽樣
D．配額抽樣
9．在房地產市場預測中，中期預測的時間跨度為（ ）。
A．1～3年
B．1～5年
C．3—5年
D．5～10年
10．為了發現和了解市場機會，企業制定戰略性房地產市場營銷計劃的關鍵和核心是（ ）。
A．房地產價格戰略
B．房地產營銷渠道選擇
C．房地產市場細分
D．房地產項目定位
在答題卡上涂黑其對應的編號）
1．在市場營銷學發展歷史的應用時期，市場表現出的基本特征是（ ）。
A．生產相對過剩
B．供不應求
C．生產絕對過剩
D．供求基本平衡
2．下列關于房地產市場營銷系統的表述中，不正確的是（ ）。
A．房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的
B．房地產市場營銷系統的運行結構是由輸入、過程及輸出三部分構成的
C．房地產市場營銷系統不具有環境相關性
D．房地產市場營銷系統具有特定目標
3．下列不屬于房地產產品特征的是（ ）。
A．開發周期長
B．投資金額大
C．變現能力強
D．產品差異大
4．市場營銷控制包括：①衡量業績；②設定市場營銷目標；③采取行動彌補目標與業績的差距；④估計業績與目標存在差異的原因。這四者的合理順序是（ ）。
A．①②③④
B．④③②①
C．②①④③
D．②①③④
5．下列關于市場調研的表述中，不正確的是（ ）。
A．市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據
B．市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方面
C．市場調研要體現調研人員的主觀愿望
D．市場調研的結果是經過科學方法處理分析后的基礎性數據和資料
6．在房地產市場調研時，應首先（ ）。
A．確定調研目標
B．制定調研計劃
C．編制調研進度表
D．進度初步調查
7．下列調研活動中，屬于房地產市場營銷活動調研的內容是（ ）。
A．房地產市場競爭情況調研
B．房地產市場環境調研
C．房地產市場需求調研
D．房地產市場供給調研
8．某房地產開發商投資開發高檔別墅，委托某市場調研機構對消費對象進行調研。該市場調研機構在年收入40萬元以上的目標客戶中隨機抽取1000名進行調查，進而推斷出該地區高檔別墅的市場接受程度。這種抽樣調研的方法屬于（ ）。
A．非隨機抽樣
B．分層隨機抽樣
C．分群隨機抽樣
D．配額抽樣
9．在房地產市場預測中，中期預測的時間跨度為（ ）。
A．1～3年
B．1～5年
C．3—5年
D．5～10年
10．為了發現和了解市場機會，企業制定戰略性房地產市場營銷計劃的關鍵和核心是（ ）。
A．房地產價格戰略
B．房地產營銷渠道選擇
C．房地產市場細分
D．房地產項目定位
