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21．下列表述中，不符合房地產(chǎn)定價(jià)原則的是（　?。?。
A．提高市場(chǎng)占有率
B．反映市場(chǎng)供求
C．掌握定價(jià)范圍
D．體現(xiàn)價(jià)值
22．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)40000m²的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總成本為12000萬(wàn)元．目標(biāo)利潤(rùn)為3800萬(wàn)元，若銷(xiāo)售稅率為10%，則采用成本家成定價(jià)法確定的銷(xiāo)售單價(jià)至少應(yīng)為（　　）。
A．3555元/m²
B．3950元/m²
C．4345元/m²
D．4389元/m²
23．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的固定成本為3000萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本為1600元/m²，銷(xiāo)售價(jià)格為3000元/m²。在不考慮銷(xiāo)售稅率的情況下，該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為（　?。?。
A．21429m²
B．30000m²
C．34300m²
D．55714m²
24．運(yùn)用低開(kāi)高走定價(jià)策略的關(guān)鍵是掌握好（　　）。
A．調(diào)價(jià)時(shí)間
B．調(diào)價(jià)范圍
C．調(diào)價(jià)頻率和調(diào)價(jià)幅度
D．調(diào)價(jià)總額
25．引起層差大幅度跳動(dòng)的是（　?。?。
A．朝向
B．戶(hù)型設(shè)計(jì)
C．戶(hù)型面積
D．景觀(guān)突變
26．賣(mài)點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（　　）。
A．賣(mài)點(diǎn)具有個(gè)性化
B．賣(mài)點(diǎn)必須得到客戶(hù)認(rèn)同
C．賣(mài)點(diǎn)能夠展示
D．賣(mài)點(diǎn)能夠吸引入
27．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商剛進(jìn)入一個(gè)城市，為了讓消費(fèi)者了解它，樹(shù)立品牌形象，宣傳采用的廣告策略是（　?。?。
A．無(wú)差別市場(chǎng)廣告策略
B．差別市場(chǎng)廣告策略
C．集中市場(chǎng)廣告策略
D．分散市場(chǎng)廣告策略
28．在項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)十分激烈的階段，為了增加對(duì)某一特定品牌的選擇性需求，適宜采用（　?。?BR>A．通知性廣告
B．說(shuō)服性廣告
C．訴求性廣告
D．提醒性廣告
29．高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，組織銷(xiāo)售人員向考場(chǎng)外烈日等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷(xiāo)組合中的（　　）。
A．銷(xiāo)售促進(jìn)
B．關(guān)系推廣
C．廣告推進(jìn)
D．人員促銷(xiāo)
30．下列關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道結(jié)構(gòu)的表述中，不正確的是（　?。?。
A．二級(jí)渠道和三級(jí)渠道通常不適合房地產(chǎn)
B．根據(jù)分銷(xiāo)渠道的層次結(jié)構(gòu)，可以分為直接渠道和間接渠道、長(zhǎng)渠道和短渠道
C．在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，選擇性分銷(xiāo)渠道是被廣泛采用的渠道
D．將直接渠道和一級(jí)渠道定義為短渠道，將二級(jí)渠道和三級(jí)渠道定義為長(zhǎng)渠道