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（三）某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在某城市開設了二十多家連鎖店，各連鎖店之間房源和客游信息使用計算機聯(lián)機系統(tǒng)進行統(tǒng)一管理，實現(xiàn)資源完全共享。業(yè)主王某在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的甲連鎖店登記一套二手房擬出售，甲連鎖店房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某接待了他。
92．該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房源信息的共享方式是（　　）。
A．私盤制
B．公盤制
C．MLS
D．分區(qū)公盤制
93．張某通過報紙廣告得知上述房源信息，到甲連鎖店查詢，李某負責接待，此時正確的做法是（　　）。
A．迅速安排張某與王某見面洽談
B．帶領張某看房，承諾可以幫助把房價壓低一些，要求分成
C．認真了解張某的購房要求，并將其資料作為客源信息錄入計算機
D．為防止張某“飛單”，與其簽訂書面委托協(xié)議，并明確服務范圍、委托條件和傭金標準等
94．張某很喜歡該套房子。但對房價一時間拿不定主意，此時房地產(chǎn)經(jīng)紀人錯誤的做法是（　　）。
A．提供近期類似成交案例價格供其參考
B．為促成張某下決心，聲稱自己是注冊房地產(chǎn)估價師，表明業(yè)主報價低于市場價格
C．叫同事及時不斷打電話聲稱有客戶要求看房，報價接近業(yè)主報價，造成競爭激烈的假象，促使其下決心
D．適時介紹房屋的環(huán)境、交通條件及生活配套設施等優(yōu)點
95．在該房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的道德風險主要有（　　）。
A．李某代收到張某的首期房款或不辭而別
B．見買方很喜歡該套房屋，順勢抬高房價，要求與王某評分差價
C．王某提供假身份證
D．私下促成該筆業(yè)務，傭金歸己
（四）甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開業(yè)后，趙某委托該公司出租乙房產(chǎn)，隨后錢某來到該公司要求承租乙房產(chǎn)。
96．下列說法中正確的是（　　）。
A．趙某是乙房產(chǎn)的所有人
B．趙某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的客源
C．錢某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的客源
D．趙某不能再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀公司出租乙房產(chǎn)
97．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在接待趙某時，應該（　　）。
A．了解趙某的真實意愿
B．對趙某進行資格甄別
C．與趙某簽訂委托協(xié)議
D．了解趙某的消費習慣
98．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為了避免趙某、錢某私下成交，應當（　　）。
A．始終不安排趙、錢見面
B．要趙某交一筆分析金
C．與趙某簽訂委托看房協(xié)議
D．與錢某簽訂委托看房協(xié)議
99．若趙某接到丙房地產(chǎn)經(jīng)紀人員電話，稱已按期開出的條件將乙房產(chǎn)出租給錢某，則說明可能存在的情形是（　　）。
A．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有人違背職業(yè)道德，將房源信息外泄
B．甲、丙兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有合作關系，且實行的是公盤制
C．甲、丙兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有合作關系，且實行的是私盤制
D．丙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司盜取了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息
100．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在該業(yè)務中，可能遭遇的主要風險是（　　）。
A．操作不規(guī)范引起的風險
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀人的道德風險
C．客戶的道德風險
D．地震、火災等造成的房源損失的風險