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41．關于房源和客源的關系的表述中，不正確的是（　　）。
A．互為條件，缺一不可
B．互為對立，不斷協調
C．互為目標，不斷循環
D．在市場營銷活動中，兩者相得益彰
42．在客源開拓的方法中，利用老客戶建立的良好關系的方法是（　?。?。
A．人際關系攬客法
B．講座攬客法
C．客戶介紹攬客法
D．廣告攬客法
43．客源管理是從搜集信息、整理信息和（　　）開始的。
A．分析信息
B．應用信息
C．反饋信息
D．存檔
44．房屋交易的實質是房屋產權的交易，因此成交的前提條件是（　　）。
A．擁有房屋
B．有土地使用證
C．有房地產權證
D．產權清晰
45．房地產居間服務的原則包括平等化原則、珍惜?？秃停ā　。┑?。
A．體察客戶的希望原則
B．合法原則
C．售價最高原則
D．節省費用原則
46．下列不屬于房地產居間業務接盤要點的是（　?。?。
A．搜集房屋情況資料
B．核實產權
C．明確委托關系
D．提供個案資料
47．某房地產經紀人進行居間活動，買賣雙方簽訂了房屋買賣協議，買方繳納定金10000給賣方，兩天后賣方將房屋加價30000元出售給第三人，此時，對定金的處理為（　?。?BR>A．賣方返還10000j己給房地產經紀人
B．買方要求房地產經紀人賠償10000
C．賣方返還15000元給買方
D．賣方返還20000給買方
48．防止客戶“飛單”的有效措施一般是（　?。?。
A．收取定金
B．進行公證
C．簽訂看房委托協議
D．收存客戶的產權原件
49．下列屬于房地產經紀人道德風險的是（　?。?。
A．虛報成交價
B．亂收費
C．客源資料外泄
D．偽造簽名
50．陳某將其擁有的一套豪華住宅委托某房地產經紀公司出租，并與其建立了房屋及室內財產保管關系，一周后發現室內財產被盜，對于該房地產經紀公司而言，這屬于（　?。┮鸬娘L險。
A．操作不規范
B．房地產經紀人道德
C．房源保管
D．服務協議